中购联购物中心开展委员会、中国购物中心工业资讯中心值中购联2013新春联谊会之际，上海注册公司发布2013年中国商业房地产十大注重热门。
1、注重商业房地产职业规矩和开展机制的树立
中国商业房地产炽热开展继续十年时刻，但仍然缺少根本的职业规矩和专业的开展机制。例如商业设备规划与城市规划在协同上的严峻缺失，专业融资途径尚不健全，注重房地产开发性收益而忽视商业运营性收益，连续粗暴式规划扩张的增加方法，署理公司注册致使存量商业房地产和增量商业房地产都将面临巨大的招商、生计和开展压力，急需职业规矩和开展机制的树立和完善。
2、着重开发规划与着重商业质量两条不同道路的企业将打开博弈并呈现必定分解
中国商业房地产职业在项目均匀质量和运营才能方面存在较大距离，项目开展水平良莠不齐，产品结构的不合理形成商业项目难以充沛满意商场真实需求，进而导致开发商招商难和零售商选址难在对立中并存。着重开发规划与着重商业质量两条道路的挑选和博弈，将使中国商业房地产商呈现必定程度的分解。
3、注重租售结合形式推进下的归纳体开发热潮
中国商业房地产融资途径的狭隘直接导致了整个商场的不规范性，也使专业化的商业房地产项目运作面临严峻应战。具有中国特色的商业房地产租售结合形式将继续主导和横行商场，而环绕租售结合的产品立异、规划立异、办理立异将更受注重，具有购物中心和商业街区功用的归纳体甚至更大规模的片区归纳开发方案将成为租售结合形式下中国商业房地产的重要表现形状。
4、注重城市商业竞赛格式的演化和晋级
城市商业的竞赛现已从2005年之前百货与百货的竞赛，过渡到2010年购物中心与百货之间的竞赛，而2013年开端同城购物中心之间的剧烈比赛将全面打开。较后入市的购物中心正在对老牌购物中心建议冲击，并对老牌购物中心在立异期的开展提出严峻应战。中国2012年新开业购物中心的表现可圈可点，很多项目发明超出过往年份购物中心开业首年成绩的优异表现，并荣登2012中购联中国购物中心星秀榜。
5、注重购物中心零售途径快速开展推进下的零售细分商场以及新式专业品牌的不断兴起。
购物中心作为新式的商业形状和被很多商业效劳业品牌注重的零售途径，正在改动连锁零售商的同业竞赛位置，快时髦、餐饮、电影院以及儿童品牌凭借购物中心零售途径的快速兴起和快速开展，与购物中心结成了严密的途径伙伴关系。
购物中心的定位方向、招商方向以及品牌组合方向行将进入到细分解和主题化阶段，很多商业业种和零售品牌有望在此推进下加大立异力度，逐渐建立商场细分道路，然后催生包含调集店在内的新式专业品牌的不断兴起。
6、注重适应消费特色改变的折扣店和奥特莱斯开展
中国消费特色正在呈现明显改变，消费者在寻求品牌、质量的一起，寻求更低的价格和更佳的效劳，有力推进着折扣店和奥特莱斯在中国的进一步开展。
7、注重中国商业房地产开发中心驱动力的改变
经济增速的减缓直接影响到零售商的成绩表现(运营赢利和开店节奏)。中国商业房地产继续十年的中心驱动力将从城镇化转向消吃力，形成商业房地产出资热门的回归。受此影响并加之三四线城市存量购物中心商场表现的巨大差异，商业房地产的出资热门有望向一二线城市的新式城区搬运，其中心驱动力在于这些城市具有较为旺盛的消费才能。
8、注重电商开展对购物中心等实体商业优化和改进的影响
电商在2012年的炽热开展，不只活泼了消费商场，也直接影响到商业房地产开发商的出资心态，为商业房地产出资热潮直接起到降温效果。面临电商压力，包含购物中心在内的很多实体商业向体会式商业的转型变为急迫的实际，在消费者还不会容易为体会式商业埋单的布景下，对尚处概念化的体会式商业形式提呈实际要求，有利于实体商业盈利形式的优化和改进，促进实体商业体会化愿景的深化和落地。
9、注重商业房地产从地产开发到商业运营再到财物办理的跨过
开展形式的多样化和专业水平的差异化决议了中国商业房地产商处于不同的开展阶段和开展状况，从地产开发思想改变为商业运营主导思想推进了商业项目质量的逐渐提高；而从商业运营上升到财物办理的高度更将使商业房地产的金融特点和金融功用得到全面表现，促进中国优异商业财物办理公司诞生和出现。
10、注重社区型购物中心的腾跃式开展
出于商业房地产开发商战略性布局和城市商业多中心开展的实际需求，中国购物中心阅历了起步阶段的超区域和都市中心区购物中心的敏捷生长；在生长阶段，跟着城市商业副中心规划的逐渐推广，区域型购物中心得到稳步增加；在开展阶段城市商业布局日趋完善和竞赛格式两层要素的影响和推进下，社区型购物中心将被更多房地产开发商所注重。特别需求注重的是，城市交通设备的改进以及生活区的外扩将促进生活性社区型购物中心敏捷兴起和腾跃式开展；而城市更新和城市改造方案的推出，有望使商务性社区型购物中心成为城市商务区重要的商业效劳业配套设备。
