郑勇强：成都高端商业看IFC和银泰中心 LV还没终究签约

　　“咱们现在正在谈”，当这句话从郑勇强口中说出的时分，前面有多种可能———作为银泰置地集团西南区总经理，他或许正在谈拿地事宜，或许跟某世界豪华品牌谈入驻银泰中心。

　　郑勇强说，成都银泰中心尽管要2015年左右才会开业，但现在许多商家现已根本断定。郑勇强表明，未来银泰中心将具有成都最好的酒店、最高端的写字楼和品牌最完全的高端购物中心。

　　金融城15家五星酒店，华尔道夫是最好的

　　5月29日，全球闻名的豪华酒店，被称为“历任美国总统最喜欢的酒店”的华尔道夫酒店正式与成都银泰中心签约。不过，此刻正值成都商业地产的供给顶峰，关于华尔道夫和银泰中心而言都面对应战。光是在银泰中心周边方圆两公里内，就规划有15家五星级酒店，都不是无名之辈。不过郑勇强说，关于那些对住酒店很挑剔的高端商务人士而言，当成都有华尔道夫酒店的时分，他们肯定会将其作为首选。

　　郑勇强以为，单纯做酒店回报率并不是特别高，有必要要有相关的物业才干将酒店的价值最大化，在这方面，北京银泰中心现已供给了老练的经历。

　　差异化竞赛，银泰中心有必要更高端

　　早在上一年跟成都商报记者的一次沟通中，郑勇强就表达了要在银泰中心做出差异化的主意，并且从北京银泰中心开端，这个产品思路就没有变过。

　　现在城南综合体多、酒店多、写字楼多已是被业界公认的现实。郑勇强以为，假如跟其他企业做的产品相同，几年后咱们一同开业的时分，就只要拼价格，因而银泰中心有必要做到不相同，才干确保有满足的生存空间。

　　天府新城现在的购物中心数量并不多，关于具有近30万平米购物中心的银泰中心来说，挑选做高端商业正由于看好金融城的开展。郑勇强说，他能够确保未来银泰中心具有的品牌是最完全的高端购物中心，而在这一点上，成都银泰中心要远远优于只要5万平米商业的北京银泰中心。而这30万平米商业也将由银泰自己持有，郑勇强说，假如只卖哪怕一小部分，整个项目的质量就会大打折扣。

　　对话

　　银泰购物中心，至少排成都前三

　　成都商报：之前有音讯称，LV的旗舰店要落户成都银泰中心，除此之外，还断定了哪些品牌要进驻？

　　郑勇强：其实也还没有终究签合同，但现在许多世界闻名品牌现已谈得很深入了，成都银泰中心的购物中心，至少应该是成都前三的水平，由于咱们这儿的牌子最全，并且能供给最新款的产品。当然，红星路的IFC(九龙仓世界金融中心)的品牌也很完全，未来高端百货的竞赛，首要会集在这两家。

　　成都商报：银泰中心的写字楼如安在城南锋芒毕露？

　　郑勇强：现在许多写字楼层高可能不到四米，装饰完之后净高缺乏，在我看来，装饰后的净高不能低于两米八五。因而，为了表现写字楼的质量，为了做足层高，咱们献身了大约两万平米的建筑面积，并没有把容积率做够。