曾几何时，咱们在商场的地下楼层只能看到泊车场、活动摊贩，跟着消费商场的不断改动，当年的“地下商业”开端变得光辉起来，从前并未将地下空间精密运作的商场都转战此地，乃至新开的百货商场、购物中心都将地下作为重中之重优先考虑，不难看出，现在地下商业大有扮演传统商业转型晋级要害点的气势，也影响着市民的“榜首消费形象”。可传统百货业要开展，真要靠地下商业吗？
地上地下都要玩转
提起地下商业，信任很多人会想起人民路观前段的地下通道，在轨交4号线开端缔造之前，这儿每天都是人潮如织。当年冷清的人防设备被开发成了地下商业街，跟着产品的不断丰富，这儿也成了很多人购物的好去处。而在观前的几家商场内，地下商业也在多年前开端昌盛起来，最让咱们形象深入的，或许要算人民商场在负一楼开设肯德基门店了，人民商场党委书记、副总司理包晓健通知记者，上世纪末人民商场完成了地下空间的改造，但其时因为有车一族太少，其时很大一部分都被用作库房，后来跟着商场的改动，交通工具、家具用品都走进了该商场的负一楼，这其间显现出商场对地下商业的逐渐注重。
不仅是人民商场，以美罗、泰华为首的精品百货业也在一步步地打造着地下“梦工厂”，据美罗百货企划部司理严伟宏介绍，在多年之前，美罗的南楼并没有地下商业，其时那里被用来寄存很多的机械设备，而泰华当年亦是没有太多地下商业的身影，但现现在这些精品百货商场的地下楼层都是一片昌盛景象，2009年与市民见面的久光百货更是首先将地下商业发掘得酣畅淋漓，即便多年曩昔，这儿仍是能够满意人们日益增长的餐饮美食需求。而在石路商圈，人们熟知的石路世界也逐渐将地下一层的超市挑选，转为现在更为盛行的餐饮小铺。不难看出，苏城的大牌商场都在将注意力往地下搬运。
兵马未动规划先行
看到现已存在的商场在不断发掘地下商业空间，新开出的商场天然也看到了这一新方向。两年前开出的新苏六合，将地下空间再次拓展，不仅在楼体之内开设了数量很多的美食餐饮店肆，在楼体之外的地下也缔造了一排门店，现在，这儿现已被小火锅之类的快速餐饮店占据。商场相关负责人通知记者，这些店肆的运营，彻底是依照大楼缔造之初的规划进行的。而即将在人民路北沿开出的繁花中心，也依照这样的轨道进行着地下空间的布置。姑苏哥伦布商业运营办理有限公司总司理冯澄通知记者，在规划整个大楼的时分，地下部分就被用来和地上部分一同规划，“地下空间现已不是一个配套设备，它的位置正不断地变得重要，一个杰出开发的地下商业，能够为整个商业体带来连绵不断的消费力气。”冯澄向记者介绍说，繁花中心的地下商业面积被规划为18000平方米，其间16000平方米被用作大型超市，其他的2000平方米则被用作其他餐饮美食和日子配套专区，“之所以如此规划，首要是为了将地下空间打造成满意周边市民日子服务需求的时髦集市，所以咱们在对这块区域招商的时分，也对品牌进行了严厉的挑选，确保消费者得到更高的性价比，享用日子。”
想做地下商业不难
据介绍，我市一些老商场的地下空间早年间都是用作人防，已备不时之需。市人防工程办理处主任邢华森通知记者，现在，我市大多数老商场都对地下空间进行了改造运用，使得原先毫无生机的地下空间变得热烈起来，“但改动地下空间的用处首先要得到人防部分赞同，地下空间有‘平常用处’和‘战时用处’之分，面临日益增长的泊车需求，‘平常用处’能够被适当地改为泊车之用，但假如不能确保紧迫情况下的‘战时用处’，人防部分是肯定不会答应的，究竟咱们首先要保证的是战备需求。”邢华森一起表明，跟着现在商场缔造规划的不断变大，不少商场在规划的时分就优先满意了人防的需求，但缔造完毕后的面积已远远超出人防的要求，那么多出的面积彻底能够作为商业区域来运用。关于这样的要求，冯澄也用一组数据证明，现在大型购物中心要满意人防功用需求是再简略不过的了，“咱们地下两层的面积到达11万平方米，而商业只占用了其间的1.8万平方米，满意人防功用彻底不必忧虑。”
要转型还得看地下
不难发现，在百货商场的地下都组织了餐饮区域，那么以餐饮为代表的地下商业未来开展又将怎么？业内人士表明，人们的收入水品决议了地下商业的位置，在大多数商场的地下商业区域，客单价的定位都不高，一般在20-50元之间，而在市民消费的过程中，假如有人将格子铺相同的门店运营得有少许特征，消费者往往会冲着这家店而进入整个商场，所以在某种程度上，地下商业也开端左右市民的“榜首消费形象”。泰华商城副总司理项雪松表明，地下商业更多的是用来添加日子形状特征，使得传统百货商场具有更多的竞争力，“Shopping Mall的优势在于它具有很多的餐饮配套，休闲也做得很好，作为传统百货，鉴于体量扩张的约束，以及服饰上的迥然不同，唯有在转型晋级上做文章，而地下商业便成为了转型的要害点。”项雪松说，此外更重要的一点在于，城市轨道交通的开展，也为地下商业的开展注入了新的生机，“泰华之所以会如此专心地开展地下功用，更多的是看到未来与轨交的无缝对接，很多的人气会经过地下商业进入到泰华商城，这也将为传统百货业寻找到一条新的开展之路。”
（来历：姑苏晚报 记者何兵）
