纯中国内需百货通路概念股大洋百货11月27日宣告，将与中国湖北地产商东方华宇置业公司合资在中国湖北十堰市兴修住商办混合型建案，初期投入金额为公民币6000万元(约合台币3亿元)，估计2015年商场部分竣工，到时确定中高消费家庭族群的「十堰大洋六合」社区型百货公司将正式投入营运以挹注营收，可望带来安稳的商办租金收入及出售住所公寓利益。
大洋与东方华宇置业公司合资案所在地湖北十堰市，人口约334万人，其间15-64岁的首要消费人口占76.39% ，人均GDP达公民币2.5万元，为湖北省地级城市的第一，消费潜力十足；加上湖北十堰市为中国知名品牌东风汽车的制作重镇，且为中国十二五方案中西武高铁的中继站，邻近有西安与武汉两大城市，观光客所带来的消费商机亦不容小觑。
大洋表明，进步自有财物份额为公司长时间来努力方向，此次合资案中最早投入营运的「十堰大洋六合」，将带动公司自有财物份额自现有的21％进步到25％以上，可望有用下降中国租金逐年高涨之冲击。此外，「十堰大洋六合」，其楼层规划中包含餐饮、文娱等吃喝玩乐项目占营运面积达50％，以期能进步来店客数，到达家庭收购休闲一次满意意图。
大洋指出，相较于其他分店，「十堰大洋六合」的餐饮、文娱等吃喝玩乐项目占营运面积极高，预期将动租金及其他收入可望显着进步，此关于大洋的获利安稳度将有显着进步的作用，乃至，未来跟着周边商业圈的租金调涨，其租金也有调涨的空间。
现在大洋具有3大品牌主轴，包含14家大洋百货、1家大洋晶典与1家大洋六合，「十堰大洋六合」为继福州大洋六合店之後的第2家大洋六合。大洋指出，大洋六合为确定中高消费家庭族群的社区型百货公司，因而「十堰大洋六合」选在当地最大的城市中心广场－公民广场对面，这是十堰市传统的交通中心、商业中心和市民休闲文娱中心，且为十堰未来城市规划开展的商业金融文化中心，可谓金钻地段，人潮与钱潮聚集之处，也是本合资案的重要优势之一。
此外，此次合资案还包含办公大楼，酒店与住所公寓，因为整起合建案的地段交通便当，大洋估计，2015年起逐渐竣工後，除了百货公司事务及其相关收入外，还可望具有相当可观的办公大楼、酒店及住所的租借收入或出售利益。因而大洋非常看好这种合资的营运方法，将以十堰大洋六合为一先例，作为未来营运协作的参阅形式。
大洋着重，公司从量变到突变的未来开展方向不变，未来除仍将会集火力在福建、江苏与湖北湖南三大区域的二、三线城市开店外，並继续朝进步各店绩效与进步自有财物份额同步跨进，现在也已见初步成效，公司2012年第四季的同店年出售成长率为1％，累计本年前三季的同店营收年增长率则为5％，且估计在2015年「十堰大洋六合」参加营运後，自有财物份额也将自现有的21％进步到25％以上。
（钜亨网 记者张旭宏）
2013-12-02 10:59被设为精华，积分加20，金币加4
