9月24日，莱坊与中房驰昊最新宣布的《中国商铺商场调查》陈述指，零售商铺出售添加放缓及中央政府推出办法冲击贪婪和奢侈品消费，令奢侈品零售商减慢在国内扩张的脚步。商场焦点转投二、三线城市以及群众消费品零售商，如快速时装、超级商场及餐饮商。
2013年上半年，因为全球经济仍有各种不安稳要素，中国国民生产总值仅温文添加百分之8.8，同期社会消费品零售总额的添加率稍微放缓至百分之 13.2。不过，获益于相对安稳的国内经济环境——具体表现为百分之4左右的低失业率以及房地产开发出资同比添加百分之20.3%至人民币3.7万亿元，乡镇居民家庭人均可支配收入和乡镇居民人均消费性支出别离添加百分之9.0和百分之7.2，显现中国居民的可持续购买力和消费决心。
社会消费品零售总额添加放缓及中央政府按捺糜烂和奢侈品消费的方针，使得奢侈品零售商怠慢在华扩张脚步，尤其是在日趋饱满的一线城市。商场焦点转向二、三线城市以及快时髦品牌、超市和餐饮效劳等群众消费范畴。例如，缪缪（Miu Miu）在青岛（楼盘）山东的海信广场在山东海信广场开设了一家两层楼的门店，而7-11连锁便利店则计划在重庆（楼盘）开设1,000家门店。
2013年上半年有多家优质购物中心开业。陈述触及的内地七个首要城市中，优质商场总存量较2012年末添加百分之4.7。其间，深圳（楼盘）的优质商场供给增幅最大，达百分之16.5。在成都，世界最大的单体修建——新世纪举世中心商铺一期部分已于第二季度开业，新增23万平方米的商铺面积。不过，七个城市的优质商场空置率与2012年末适当，显现商场存在微弱的商铺需求。同期，商铺租金亦坚持安稳。
中国网上购物的日益遍及或开端影响零售商场的格式。新的零售业态相继出现，对店肆面积的要求有所不同，传统的商场概念受到冲击。跟着社会消费品零售总额的添加放缓，估计奢侈品零售商将进一步怠慢在华扩张脚步。在快时髦品牌、餐饮效劳等群众商场，世界零售商将持续高歌猛进。首要城市将迎来足够的优质零售物业供给，首要为大型商业综合体。例如，上海（楼盘）的邃古大中里项目将在2016年开业，供给约7万平方米的零售面积，北京（楼盘）的宝苑世界购物中心将供给约16万平方米的零售面积，而坐落于天津（楼盘）友谊路的新业广场将供给约9.9万平方米的零售面积。但是，跟着中国乡镇化进程持续和政府持续努力促进内需，2013年的商铺空置率及租金预期将坚持安稳。
区域来看，2013年上半年，北京持续为七大城市中优质商场总存量最高的城市，达804.0万平方米。一线城市（北京、上海、广州（楼盘）及深圳）优质商场均匀存量达648.8万平方米，而二线城市（杭州（楼盘）、天津及成都）则达279.1万平方米。杭州优质商场空置率依然为七个城市中最低，而成都则依然最高。一线城市均匀空置率为百分之8.1，较二线城市低1.6个百分点。上海优质商场的租金在七个首要城市中依然最高。一线城市优质商场均匀月租达每平方米人民币1,528.9元，较二线城市均匀月租每平方米人民币967.1元，高出百分之58.1。内地七大城市优质商场面积供给仍旧充分，餐饮同快时髦零售商的扩张速度将相对较快。
尽管内地首要城市的零售物业将相继完工，供给足够，但是，跟着中国乡镇化持续和中央政府持续努力增强内需，莱坊董事及大中华研讨及咨询部主管林浩文估计，本年优质商场空置率及租金将坚持安稳。
- 该帖于 2013-10-3 9:07:00 被修改正
