深圳奥特莱斯业态面临转型危机 或沦为“鸡肋”
缺少价格优势是奥特莱斯片区呈现凋谢现象的主要原因。CFP供图
福田购物节、茂业华强北十年店庆、海雅缤纷城开业扣头季、海岸城变身大酬宾……近来，借着中秋节和行将到来的国庆节的名号，不少商家在场内大举进行各种营销活动，特别是在服饰方面，商家们乃至打出了“深度扣头没有底线”的标语。但与此一起，一向以贱价招引眼球的奥特莱斯业态却面临着史无前例的危机，商场竞争反常剧烈、同质化程度高、缺少价格优势、运营理念落后等都成为它必需要面临和处理的难题。有业界专家乃至放言，购物中心内的奥特莱斯片区假如不活跃进行晋级立异的话，除了铁定会沦为鸡肋业态之外，还有可能会被运营者开除。
缺少价格优势，商城奥特莱斯商场境况为难
近期，只需市民走入任何一家购物中心，中庭方位基本上都是给品牌商所占有着，有消费者乃至给南都记者报料，“这家服装品牌现已在这儿促销快一个月了”！在不少出售总监的口中，“国内消费商场前景不明”、“年度出售使命还没完结”、“趁着金九银十进行促销大反扑”等词语常常能听得见。毫无疑问，深度促销成为了近期零售业商场的一大现象。
上星期，南都记者造访了市内多个商业旺地，发现不少商家打出了“年度最优惠”的海报来招引顾客的视野。在南山保利文明广场的中庭，包含服装、女鞋、家居用品正在进行大规模的促销，多个知名品牌“低至两折”的广告让正在逛街的市民当即围观选购。在现场，记者看到简直一切的商家都是以深度扣头来提高顾客的消费愿望，例如一款本年春夏的新款女装，1000多块的价格现在只以3折出售；别的一款女鞋，有顾客说几个月前在大商场看到过，正价为800多，现在只售168元，两折左右的价格让她当即拿起走到收银台交钱走人。
但与中庭热烈现象构成鲜明对比的是保利文明广场四楼的奥特莱斯片区，尽管只隔了几层楼，并且购物环境比中庭更好，可是稀稀落落的购物人群仍是让人觉得很扎眼。当年这一整层楼开业、以各大品牌大力促销作为卖点从前在业界引起过颤动，不少国内的一线品牌都曾进驻这儿。但现在，这样的繁荣现象现已不复存在，在周末商业黄金时间段里，记者数了一下，各大促销人员加起来比顾客还要多。
缺少价格优势是奥特莱斯片区呈现凋谢现象的主要原因。在楼下各大品牌纷繁进行低至3到5折深度促销时，这儿同类产品的扣头起伏在5到8折之间。有促销人员表明，这儿的扣头起伏一向就保持在这水平，之前邻近购物中心很少进行打折的时分她们的生意十分不错，特别是运动鞋、女装、床上用品等，许多顾客都抢着来购买。但自从去年底开端，邻近的购物中心包含海岸城、天利名城等纷繁在场内打开长期的名牌促销活动后，它们这儿的价格优势就不复存在了。并且一些之前为招引客流而招来的大品牌纷繁撤场之后，整个卖场有点进入到恶性循环傍边，客流量继续下降。有从前在其他商城奥特莱斯片区设场卖过运动用品的品牌商对南都记者表明，公司从前算过一笔账，与其进驻奥特莱斯开设专柜，还不如常常在购物中心租赁当地进行会集突击式出售，花费相差不大但这样的作用反而会更好，他们上半年的出售使命就是靠这样的方法完结的。
专才、品牌、理念一个都不能少，不是没有商场而是怎样立异
关于奥特莱斯这种业态，零售业界到现在仍是存在着比较大的争议。在国内，奥特莱斯主要有两种表现方式，一种是在城外建立起奥特莱斯商业村，以大卖场的方式来提高该区域的商业空气，这样的方式在国外随处可见。但有专业人士指出，国内这类型的业态开展了若干年仍是停滞不前，许多时分仅仅打着这个名号作为招商的卖点，但更多的是开展商业地产，与奥特莱斯的内涵商业精力各走各路。
奥特莱斯的另一种方式表现为在百货、购物中心里开出相应的片区，以大促销的手法来售卖过期的名牌产品。在深圳本地，万象城、茂业、天虹等商城都有开设这样的业态，但至今还仍然没找到一条合适开展的途径。有购物商城的运营者乃至以为，奥特莱斯这样名牌大卖场的业态底子与国内顾客的消费习气不相符合，即便花再大力气仍是会无功而回。之前全国各地从前有200多家奥特莱斯门店，可是在阅历了开业的蜜月期后，不少奥特莱斯都运营惨白，乃至关门毕业，而深圳的景象也好不到哪里去。
国内商业资深人士王彪则表明，奥特莱斯这样的业态无论是在深圳仍是在其他国内城市确实遭遇到许多困难。名牌、贱价、购物环境舒适，这是这种业态最招引人的当地。但在国内，基本上奥特莱斯现已沦为出售过期二、三线品牌过期产品的场所。不需提名牌专业定制这样的内涵严苛要求，单是怎样避免山寨名牌侵略现已是件让人十分头疼的工作。不过，这几年国内的一线城市如北京、上海，乃至是广州都呈现了十分不错的奥特莱斯商城，这是由于出资方意识到这个商场巨大的潜力而勇于去出资，深挖其间的商机，一起运营者也开端变换思路去看待这种簇新的业态，特别是对专项人才的培育、一线品牌的引入、运营理念的更新等都有了更深层次的知道，并且许多当地更是将溜冰场、攀岩、健身房、运动沙龙等体验式项目融入到奥特莱斯业态中去，这对都市中心阶级产生了十分大的招引力。说白了，奥特莱斯在国内不是没有商场，关键是看你怎样做、怎样进行改动和立异罢了。
（来历：南方都市报 记者陈勇坚）
