近年来，亚洲区域的购物中心在全体数量上不断的开展，但实践上真实成功的购物中心却比较少。而在少量成功的购物中心中，大部分都直接沿用了美国的购物中心方式。
美国式购物中心是否真的适用于亚洲区域?
图一
图一展现的是从美国直接引证过来的购物中心方式，它将两个主力店设置于购物中心的两头，并在中心以小型店肆构成的长廊将其衔接，此类购物中心做法通常是将很有集客力的品牌设置于长廊中，以这些品牌的魅力招引顾客走完长廊。但随着时刻的推移，这种方式将因不断引进新的品牌而形成自动线过于绵长。众所周知，超越200米乃至300米的动线会导致顾客感到疲倦，这是美国方式的购物中心的坏处。
别的，以此方式修建的购物中心一旦建成运营之后，后期若想改动其卖场环境将十分困难，仅有的做法是只能改动各大品牌内部的装饰。
和桥组织认为：优异购物中心的环境表现方式是设置合理的中庭(方位与巨细)，并在天花处选用天然光直接照进卖场，然后给顾客带来十分天然以及愉悦的购物感触。
亚洲区域百货店的成功原理
图二
图二展现的是亚洲城市的街区方式，一般来说，中国、日本、韩国的城市都由这种方式构成的。以中国为例，先是「大街」，大街进来是「路」，「路」再进来是「胡同」。而人走进胡同之后又会发现更多的越来越细微的当地，而且因而而体会到与其他当地不同的趣味。
亚洲人将此方式运用于百货店的规划与规划之中，因而亚洲的百货是十分成功的。不论是中国、日本、韩国还中国台湾区域，都有许多成功百货店事例以供咱们参阅。
以实践事例剖析怎么将百货店的魅力与购物中心的魅力相交融
图三
一般来说，亚洲区域的百货店单层抱负面积在5000平米左右，将几个5000平米纵向叠加起来便构成了比较抱负的百货店基本方式。而上图的购物中心是将本来纵向叠加的百货店横向散布于一个平面中。
图三展现的是新式购物中心形状的原理剖析，将百货店的各层横向散布于一个平面中，将自动线比方成「大街」，「大街」的分支是「路」，再细化分为「胡同」。
一起针对卖场区域规划，又很好的考虑了中庭及手扶梯方位的设置。
图四
图四是将新式购物中心形状运用于实践项目中的卖场平面图，整个卖场分为黄、蓝、粉三个区域，能够将每个区域看成是百货店的一层。
这儿比较有特殊性的是MD的散布，百货店最重要的魅力点之一在于人气品牌的很多会集。比方化妆品和鞋的数量会十分多，而这一点在购物中心是难以表现的。
购物中心的魅力是具有独立吸客才能的大型专卖店和独立品牌的聚集。
图五
请看图五中，中心有深蓝和浅蓝散布的区域。其两部分设置的MD是不一样的，浅蓝色区域设置的是百货店中呈现的MD分类，深蓝色区域设置在购物中心会呈现的MD分类，两个MD在此处很好的结合在一起，比方浅蓝色的区域能够设置百货店化妆品的品类，这边设置女鞋的品类，深蓝色的区域设置大型专卖店，黄色的区域设置比较大型的食物超市，其下半部分能够设置百货店中常常呈现的食物专门店。
图六
图六表明将百货店的魅力与购物中心的魅力很好的会集在一起，而且以一条自动线贯穿整个卖场，其间设置一些在环境规划上赋有构思的中庭，以招引顾客。
这是一个包容三个楼层的购物中心的实践事例，其面积算相当于一个九层的百货店。其修建物全长为220米，针对本项目而言，若依照传统的美式购物中心方式进行规划，关于顾客而言是没有任何招引与魅力的。
本项目咱们从商业修建规划开端做起，其规划理念就是尽力为顾客营造出舒适的街区的空气，经过修建外观的韵律感与周围千山万壑的群山环境相互照应的规划，结合高效的卖场，高人气品牌的MD聚集，到达招引客流量的意图，成功完成差异化竞赛，发明了较为抱负的营业额。
契合亚洲区域的新式购物中心方式
之前咱们对欧美购物中心的方式是否适用于亚洲区域而进行了研讨。期望能够将百货店的魅力和购物中心的魅力很好的交融在一起，而上述就是适合于亚洲人的购物中心方式的一个事例。
有些购物中心是坐落市郊的大型商业设备，其前提条件是能够在城外拿到面积较大的土地面积。
那么，如果把这样的购物中心移到城市的商业中心是怎么规划的，咱们将单层面积大约1万平米一层的购物中心扩大到单层1.2万平米。而其实它就是将百货店的四层平铺到一个平面里。
购物中心有巨细适中方位合理的中庭，有天然光照进卖场，能够给顾客以舒适的感觉。
图七
咱们期望以自动线做成一条「大街」，但它并不是咱们一般意义上水平垂直的「大街」，而是略微有些歪斜视点的自动线。
自动线有视点的歪斜，其原因是：首要，这条自动线的间隔能够变长，顾客就能够在这条自动线上进行回游，粉色区域是将购物中心有集客魅力的大型专门店MD引进其间，黄色部分能够做成百货店中岛区的卖场，浅黄色的区域里就能够引进百货店比较具有魅力的MD，比方说女士的化妆品、鞋，在此之上的楼层配以女人服饰，中岛卖场就能够设置女人杂货和女人饰品的MD。
其次，将每个中岛面积设置成约40平方米，咱们能够引进更多的品类到中岛卖区，提高卖场平效的一起，也提高了整个卖场的时尚感。
本文介绍的将百货店的魅力与购物中心的魅力很好结合在一起新式商业设备的方式，咱们信任在往后全亚洲会很好的得到表现。
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- 该帖于 2015-1-15 17:07:00 被修改正
