社区商业的五大趋势三大切入点

 社区业态的五大趋势

　　因为中国城市开展的特色，社区商业运营呈现五大趋势。

　　趋势一：社区商业开展更倾向于多功用的综合体。

　　跟着日子方法越来越趋于作业、寓居和购物在一起的社区环境，单一的功用现已不能满意老百姓的消费需求，社区商业朝社区综合体转型。

　　趋势二：不同等级城市社区商业消费行为不同。

　　一线城市，商业“业态体会化”、“商家品牌化”趋势显着;二三线城市，社区商业“购物中心化”、“外向性”显着，消费深度随效劳与产品的供给深度同向开展;四五线城市，新城区地产开发力度较大，当地消费行为具有激烈的被引导性。

　　趋势三：连锁式运营将成为社区商业的主导方法。

　　在社区商业效劳体系中，引入有实力的连锁企业进入社区，开展便利居民日常消费的“大企小店”是一趋势，利于标准社区内的小型门店，进步现代化办理水平。

　　趋势四：单一功用的零售业态将逐步淡出。

　　未来，许多社区商业综合体将成为城市新的区域商业中心，单一功用的零售业态也将逐步淡出，取而代之的则是更靠近现代家庭消费与潮流的高度复合型社区商业。

　　趋势五：社区商业朝电子商务方向开展。

　　现在转型已成为各行各业面对的一起课题。关于社区商业而言，电商的社区自提点正在增多，全国性的大型开发商及物业办理公司已开端研制根据社区寓居人群为根底的社区电商体系。

三点切入社区商场

　　抢占社区，有三条途径能够切入。

　　途径一：社区商业实体运营开发

　　国外社区商业开展现已比较老练，开发大都在政府的统一规划下进行，比方英国、新加坡等国家。而在中国，因为缺少统一办理，社区商业的开发还存在缺少，与居民需求脱节。

　　俗话说，混沌之处，满地黄金。现在，房地产开发商、专业的商业办理公司现已纷繁加入到社区商业运营的抢夺战中。比方专心住所开发的万科高调布局社区商业，用统一规划、会集办理的方式，持有部分社区商业，以多变方式增值地产;专业的商业办理公司也快马加鞭跑马圈地。

　　在做社区商业运营的过程中，因为各个城市的经济开展水平不同，消费习气和心思不同，在社区商业定位上要有所考虑。比方在一线城市的新式社区商业项目合适走精品道路，在二三线城市的新式社区商业合适走规模化道路。

　　途径二：复合型社区效劳

　　跟着电子商务的开展，人们日子方法的改动，以及老龄社会的渐渐降临，最终一公里成为商家抢夺的战场，效劳成为终极产品。

　　金融、零售、物流企业纷蜂拥而至。以民生银行为代表的金融机构打造小区金融，抢占金融管道的“毛细血管”，声称三年内要开一万家店;海尔早在5年前就布局社区网点，现在已有5000多家;重粮集团高调放出2014年要在重庆建3000个社区店，产品免费配送到家。

　　一切异曲同工的途径都显现着“途径下沉”的一起意图，都遵照一个相同的效劳理念：便民、利民、惠民。旧有的便利店需求功用晋级，不只供给日子用品，它可能还需求供给收缴水电费、代存放等效劳;美发沙龙不只给人做头发造型，可能还要供给结交效劳。行行都是效劳业，手握社区精准客户资源，客户需求什么就要供给什么。

　　途径三：用信息技术改造社区日子

　　互联网、移动互联网、云核算、物联网等范畴的各种应用技术早已进入社区。

　　智能社区、才智家庭等项目在各地早有测验，但因为社区具有分散性和多样性，智能社区项目都不见火候，并未有占肯定商场优势的企业呈现。近两年，打“O2O+社区”概念的商业方式在各地开花，各大物管公司都在对社区渠道进行探究，但因为物业办理公司缺少互联网基因，而现在互联网巨子对这一商场还缺少够注重，这一范畴也还处于不温不火的状况。事实上，社区居民对便利快捷的效劳是有需求的，周边日子效劳、社区广告、社区电商、物业增值效劳、邻里交际等方面都有很大的空间，假如有人能捉住用户痛点，将效劳标准化，一定能挖掘出一个具有爆发力的大商场。