银座鲇鱼将激活岛城百货
欢迎宣布谈论02013年01月16日01:37 来历：经济导报
银座商城的进驻，将会添补岛城商业业态的一些缺点，满意消费者多元化的需求，促进岛城百货业态的良性开展
见习记者 范琪 青岛报导
坐落青岛香港中路与南京路交会处，青岛银座中心的雏形开端闪现。
“主楼才盖到第9层，方案是40层，什么时候能竣工还不好说。”14日，一名不愿意泄漏名字的施工单位负责人徐先生对经济导报记者表明。
导报记者查阅材料发现，青岛银座中心项目于2009年2月11日奠基，是青岛市重点工程，位列鲁商集团战略开展十大重点工程之首。该项目由青岛乾豪房地产开发有限公司开发建造，项目整体定位为高端城市归纳体，包括大型购物中心、商务工作、酒店式公寓、住所、商业街区等多种物业形状，规划总用地面积为5.06万平方米，总规划建筑面积为36万平方米。
导报记者在施工现场发现，银座中心正对面是家乐福，斜对面是阳光百货，银座中心建成后，3家商场将构成三角形，相互之间直线间隔不超越1000米。青岛市百货业多名业内人士表明，市南商圈将现“黄金三角”。
异质竞赛开拓商场
“除了单个区域，青岛的低端百货业业态根本饱满，高端业态仍是有商场的，银座归于中高端商场，进入青岛，又是在市南商圈，应该是针对中高端消费集体。”青岛社科院经济研究所研究员刘志亭对导报记者表明。
导报记者采访了多名青岛市百货业业内人士，他们均表明，银座中心入驻对家乐福的影响应该不大，家乐福的最大优势首要是超市。对阳光百货影响也不大，阳光百货首要是针对高端消费集体。银座中心是针对中高端消费集体，弥补了青岛市南区中档商场的空白，能招引一部分中档消费者。
“银座中心开业后，我必定会去逛的。”居住在青岛银座中心邻近的王宁通知导报记者。王宁说，“我在济南逛过银座，东西挺多的，价格也不算太贵，这边阳光百货的衣服价格大部分在千元以上，咱们上班族消费不起。银座中心开业后就不必往台东利群、万达广场那儿跑了。”
“现在商场太多，许多商场里的产品款式、价格都差不多。在这种情况下，只要具有自己共同的产品，有专门的厂家独家供货，做到人无我有，才干招引消费者，锁住消费人群。”在百货业有多年工作经验的孙超通知导报记者。
“百货业中高端品牌许多，现在青岛的这些百货商场也不可能包括一切品牌，许多品牌仍是需求新商场的入驻来拓宽商场，银座商城在全省都有很高的知名度，多年的开展，必定积累了不少长时间协作的生意同伴，经过这种非同质化的竞赛，应该会在青岛市的百货业商场中占一席之地。”刘志亭对银座入驻青岛持乐观态度。
或成岛城百货鲇鱼
近年来，青岛经济高速增加，居民购买力不断增强，影响了岛城百货业的开展。
业内人士介绍说，青岛市首要分三大商圈，东部商圈、台东商圈和李沧商圈。东部商圈有麦凯乐、佳世客、阳光百货等中高端百货商场。台东商圈首要有利群集团、万达广场等平民化消费商场。李沧商圈云集了维客崂山百货、利客来、北方国贸等传统青岛本地百货商场。各大百货商城都有自己的定位，有相应的消费集体，构成了一种比较稳定的有序竞赛态势。
“青岛的百货商场被本乡传统企业和外资企业分割。除了利群、维客崂山百货、利客来等本乡传统企业，外来进驻青岛的百货商城根本上都是外资企业，比方佳世客、麦凯乐等，这是因为青岛的房价高，企业进驻本钱比较大。在现已比较稳定的百货商场中，想要分得一杯羹需求一个长时间投入、培养的进程。降价出售、打折促销、建立品牌等都需求很多资金支撑。因而，只要资金实力比较雄厚、开展老练的外地企业才会挑选进驻青岛。”刘志亭说。
“银座商城隶归于鲁商集团，其优势在于集团一体化，比方鲁商置业(600223,股吧)是做房地产的，有这种集约化支撑，相对来说，进驻的本钱会低一些。归纳来说，银座商城的进驻，将会添补岛城商业业态的一些缺点，满意消费者多元化的需求，促进岛城百货业态的良性开展。”刘志亭表明。
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