“开发商把消防通道作为商业用房出卖，导致2.4万平方米购物中心放置近四年都无法运营，形成咱们业主直接租金丢失上亿元。”日前，温州市龙港相信名都购物中心业主陈峰、黄得郎等人向记者反映状况，称维权多年，问题却得不到处理。
近来，记者对此事进行了查询。关于购物中心多年放置问题，开发商则表明，购物中心曾经生意挺好，是后来少部分业主以为购物中心生意好做，就想自己运营，也许是招商没有成功，才导致购物中心一向没有开起来。
业主投诉
购物中心3年开不了业，500多业主丢失上亿
12日上午，记者来到苍南县龙港镇泰安路1号的龙港相信名都购物中心，据业主陈峰、树立平、黄得郎等人介绍，该购物中心三层合计3.6万平方米。
在2005年至2007年期间，相信房地产开发有限公司(下简称相信房开)打出“轻松出资，惊喜报答”广告，业主们与房开公司签订了购买相信名都商铺的买卖合同，并在合同附件中约好开端三年由房开公司包租期满后由业主自营或租借。
2010年8月30日三年包租运营期满，房开公司通知业主能够收回各自的商业用房。此刻，业主们才发现自己购买的店肆存在不少问题。
业主们发现购物中心一层和二层共2.4万平方米内许多业主的店肆方位占有了消防通道，也有部分店肆方位在消防卷帘门下，还有的店肆方位乃至被消防的卷帘门分离隔，这样假如发作火灾，卷帘门也起不到任何效果。
陈峰说：“如此严峻违背国家消防规则的购物中心，永久也无法开业。”
业主黄某通知记者，他是卖掉了一间房，才在购物中心买了店肆，共花了70多万元。原以为出资商铺能有不错的收益，等自己老了日子能有所依托，现在想想就懊悔：购物中心的价格每平方米要2万多元，而购物中心楼上的套房只要3000多元每平米，现在套房都提价到2万多每平方米，而购物中心却开业不起来，为此事经常被老伴啰嗦。
陈峰介绍，购物中心3年开不了业，500多业主仅店肆租金就丢失上亿元。
购物中心从头切割后，无法经过消防批阅
在相信名都购物中心，记者看到，一楼二楼已腾空，只要一楼临街的少部分店肆在租借运营。在购物中心二楼，店肆C203西边约60厘米的方位设置在标有消防通道的方位上，防火卷帘门则将店肆一分为二。相同状况的店肆还有多个，店肆A153被卷帘门一分为二，店肆C153占用了消防通道。
据业主计算，一层和二层共有56个店肆方位直接给消防卷帘门堵截，有113个店肆部分面积是消防通道，还有148个店肆假如发作火灾没有逃生通道。
业主们说，房开公司为了添加出售面积，将本该作为消防通道和防火卷帘门的区域，通通作为商业用房予以出售，一楼二楼就违规出售4500多平方米，获利8000多万元。
至于为何购物中心不能开业？陈峰说，温州市消防部分曾表明，购物中心开端以大开间方式已经过批阅的，可后来却以切割开的图纸进行装饰，这样一来，消防批阅无法经过。
记者查询
消防清晰：大开间被切割后需求再次批阅
陈峰通知记者，《关于商业用房权属单元切割转让权属挂号问题的通知》(浙江省住建厅建发【2005】122号)第四条有明文规则：商业、办公用房赞同预售后，初始挂号前，需求将权属单元切割预售的，房地产开发企业，需求供给权属单元切割的详细计划，经建造、规划、消防、卫生等相关部分提出定见后，持相关部分的赞同定见的书面材料从头向房产行政主管部分处理预售批阅的改变手续。“呈现现在的问题，是苍南住建部分没有把关好。”
12日下午，记者来到苍南县住建局产权科，了解龙港相信名都购物中心营业房的产权挂号状况。科长王美姿介绍，该购物中心的产权是在2008年10月一致挂号的，曾经批阅时购物中心是大开房，后来为切割出售。至于购物中心为何消防部分批阅不了?该局分担副局长蔡启增表明，房管部分是担任挂号产权，消防批阅是消防部分的工作。
13日早上，记者来到温州市批阅中心，消防部分工作人员表明，依据批阅要求，购物中心从本来的大开间形式被切割，购物中心需求再次批阅，检验合格后才干运营。
记者了解到，为补偿购物中心不能开业所遭到的丢失，业主也想过经过打官司维权，先在苍南县人民法院打过行政官司，但法院以超过了法律规则期限，没有受理。后又打过民事索赔官司，现在温州中级法院仍在审理中。
房开公司称业主招商欠好，导致开不起来
14日下午，记者电话联络相信房开董事长陈建静。
关于相信名都购物中心多年无法开业的问题，陈建静通知记者，相信名都购物中心开端三年运营生意还能够，三年期满，少部分业主以为购物中心生意好做，他们就想自己运营，也开端招商，也许是招商没有成功，导致购物中心一向没有开起来。
至于是否存在消防批阅没经过的问题，陈建静则表明，假如消防批阅通不过能够整改，有影响单个业主的店肆也能够经过司法途径处理，房开公司该担任的都会担任任。
购物中心何时才干从头开业？还没个精确说法
记者在采访中了解到，该购物中心的大部分店肆都有银行告贷，业主们每个月都要付出必定金额告贷。
据业主黄某介绍，假如购物中心顺畅开业，用店租来付出银行每个月告贷应该是没问题，而现在购物中心都3年多时刻没有开业，仅自己这个店肆租金丢失就达17万元。“部分业主只能经过民间告贷来付出银行告贷。”黄某说因没有钱付出每个月银行告贷，他从上一年上半年开端，就计划把店肆卖了，但是购物中心都没有开业，谁还来买店肆呀。假如再这样下去，银行的告贷也付不起了。
记者采访时了解到，到现在还没有有关部分牵头处理此事，而购物中心终究何时能开业，也没一个说法。
（现代金报）
