2012京城商业十大预言_时尚_

　2012/01/13 00:00:00 来历：YNET.com 北青网

任何时分，一座城市的商场、超市的人气旺不旺都是衡量城市经济开展的风向标，当然，现在还有一个风向标，那就是网络购物。刚刚曩昔的2011年，京城的这几个方面都十分活泼，那么2012年这些方面会有怎样的体现？尽管2012大幕刚启，可是咱们从缓缓摆开的幕布中，现已可以窥见端倪。

　　●百货商场类

　　预言1:市郊大型购物中心开业

　　2011年是北京社区商业开展迅猛的一年，不管商场仍是方针，都有了空前的推动。北京市出台了《北京市社区商业效劳提高引导标准（试行）》，社区商业成商业企业新的追逐地。跟着城市功用外迁，以城市商业综合体为标志的大型商业设备快速鼓起。

　　本年5月，大兴绿洲缤纷城行将开业。绿洲缤纷城购物中心建筑面积为8万平方米，其地点的商业综合体绿洲中心广场总面积65万平方米。购物中心定位为一站式家庭生活休闲中心。绿洲缤纷城的方针是辐射到整个大兴区，乃至南城。此外，房山和昌对等新城将迎来多个大型商业设备，市郊社区商业的迅速开展和完善，在谋福周边居民的一起，也将大大缓解北京中心城区购物的超大负荷。

　　预言2:店家自我克制物业份额增加

　　太平洋百货北京店总经理在闭店的时分表明，他们看到百货公司自己持有物业，可以下降危险。确实，在太平洋北京店闭店的种种原因中，房租问题是最大的问题。到期后租金飞涨，让运营成绩一般的太平洋苦不堪言。

　　现在，商业地产价格和租金水均匀快速上升，自有物业既能确定运营本钱，又能享用地产增值所带来的利好。新世界百货、庄胜崇光百货等百货店依托自我克制物业，在竞赛剧烈的百货零售商场中稳占一席之地。地产增值也为其带来意料之外的巨额收益。

　　预言3:商业预付卡新规将出台

　　2011年5月开端推广的“商业预付卡新规”在标准预付卡商场的一起，也检测着零售企业在各方面的竞赛力。对企业而言，“新规”涉及到预付卡购卡实名挂号、购卡银行转账、预付卡限额发行、严厉发票和财务办理、多用处预付卡发行车牌及备付金办理、预付卡有效期6方面问题，早一步对“新规”了解、施行的零售企业将抢占先机。

　　日前，《单用处商业预付卡办理办法（征求意见稿）》征求意见已截止。经过修正，正式版《单用处商业预付卡办理办法》行将出台，这也是我国首个针对预付卡的办理办法。

　　预言4:奥特莱斯将持续大开展

　　上一年，首都机场邻近的斯普瑞斯奥特莱斯和天津武清的佛罗伦萨小镇奥特莱斯先后开业，名品加扣头的概念进一步影响了市民消费观。本年，跟着坐落房山长阳的声称亚洲最大的奥莱开业，北京及周边地区的奥特莱斯开展到达一个高潮。

　　现在，北京商场上比较活泼的四家奥莱分别是燕莎奥莱、赛特奥莱等。业界人士以为，奥特莱斯的商场规划一味增大，有可能呈现招商难问题。

　　●电子商务类

　　预言5：传统零售商投身电商业

　　电子商务的开展如火如荼，这年头，你如果说自己还没有在网上买过东西，只能被人讪笑OUT了。为了习惯新形势，连零售范畴资格最老的百货业态，在上一年也加快了网上零售的交融。上一年年头，北京本乡百货巨子王府井宣告，出资1亿元树立完好的网购运营渠道。年末，另两大百货巨子新世界和赛特，也上线了自己的网上商城。

　　传统零售商凭借供应链、产业链办理等优势进军电商，具有很强的竞赛力。但相对于纯粹的互联网企业，传统零售商完结电商化仍面对运营经验不足、线上线下整合等难题。

　　预言6：移动买卖迎来急速增加

　　2011年，在北京的各大公交车站，人们发现呈现了一种新式广告，只需掏出手机对准广告上的二维码摄影，就能很快完结购物。这个改变通知咱们，移动购物年代到来了！

　　上一年包含淘宝、凡客、当当网和京东商城等在内的电子商务企业纷繁发动了本身的移动互联网方案，推出了手机客户端和手机网站。艾瑞咨询估计，2012年国内移动电子商务用户将挨近2.5亿；手机付出买卖规划将有望超越1000亿元。

　　●团购类

　　预言7：从千团大战到适者生存

　　经过6000多家团购网站的群雄逐鹿，团购职业的会集度在2011年下半年开端闪现。据某第三方安排计算，到2011年末，国内正常运营的团购网站数量已从6000余家骤降为2000余家。而艾瑞咨询分析师此前泄漏，2011年6月，排名前十的团购网站现已覆盖了60%的团购用户。上一年末的计算数据显现，挨近90%的团购订单都来自排名前20的团购网站。

　　业界人士以为，20家仍是太多，本年还将进一步会集。

　　预言8：资本商场点评不容乐观

　　上一年，团购职业在资本商场频坐“过山车”。一方面拉手网、窝窝团、群众点评网均取得亿元级融资，另一方面糯米网财报露出团购亏本实际、Groupon上市后股价连续跳水、拉手网IPO一再遇阻。上一年下半年，“团购隆冬论”让业界一度失望。

　　本年，不少业界人士曾表明“春天已至”，但也有人以为“冬季来了，但春天还很远”。在各团购企业仍然捉襟见肘的现在，投行仍然难见团购曙光，而资本商场对团购职业的失望点评暂时不会完毕。

　　●超市、批发商场类

　　预言9：农超对接确保食物定心

　　商务部要求各地商务主管部门安排引导大型超市进行产销对接。期望经过削减中心流转环节下降收购本钱，终究让消费者购买到价格更低、质量更好的产品。农超对接俨然成为处理农产品卖难问题的救助机制，京城各大超市都在做农超对接项目。

　　预言10：小产品商场将逐渐晋级

　　2011年末，坐落西城区阜成门的万通商城宣告施职业态晋级。据悉，到2015年，万通商城将连续引入品牌产品，租户向品牌化转型。万通商城是本市首家发动业态晋级的小产品商场。业界人士以为，万通商城的转型，或许将成为京城小产品商场转型的起点。

　　文/商周　图/CFP