今年以来，房价快速上涨超出预期，业内人士剖析指出接下来的四季度可能引发新的调控方针出台。昨日，万达集团董事长王健林在承受新京报记者专访时表明：“依照现在的中国房地产商场现状，我个人判别，除了单个热门城市以外，其他城市在两年后就没有调控的必要了。”但是，关于一线城市的房价调控，王健林则以为要“坚持限购不放松”。
日前，国家计算局发布数据显现，9月在全国70个大中城市中，有69个城市的新建商品住宅（不含保证性住宅）价格同比上涨。北京、上海、广州、深圳四个一线城市同比涨幅均超越20%。据悉，这是该项计算自2005年开端发布以来初次呈现这种状况。
业内人士指出，依据计算数据可以发现，一线城市大幅领涨的一起，部分二三线城市存在供给压力，未来房价上涨后续动力缺乏。
不少业内人士都以为，关于未来楼市方针的预期持趋严情绪，但王健林以为北京、上海等一线城市的楼市并不代表全国的楼市水平。
“现有的土地供给量和存量房，现已导致了许多当地的项目都卖不动；再加上这两年当地债款持续增长的状况下，当地政府主要靠卖地来还账。这种状况下，土地和房地产供给进一步被扩大，甭说三四线城市滞销，现在就连二线城市，比如说大连、青岛的房子都卖不动。”王健林指出，这两个要素导致了商场供过于求，最多只需两年就不需求调控了。
