王健林的并购逻辑：有相关多元化出资 5-8年彻底转型

2013年9月，王健林的财富据预算到达140亿美元，超越娃哈哈集团董事长宗庆后，成为中国首富。近些年，王健林频频海外收买和出资。事实上，跟着东方影都的落地，这一系列备受猜忌的跨国大收买的生意逻辑开端闪现：一种有相关的多元化出资。　　

首富王健林的并购逻辑：一种有相关的多元化出资

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　　一、商业地产

　　万达（专题阅览）已开业北京CBD、上海五角场、广州白云、成都金牛等72座万达广场，持有物业面积1373万平方米，规划全球第二。包含：【万达广场】【万达商业办理公司】【万达商业规划研究院】【万达文明旅行规划院】【万达酒店设计研究院】【万达学院】。

　　二、高档酒店

　　万达已开业北京万达索菲特、三亚康莱德、武汉万达威斯汀、长沙万达文华等38家五星级酒店，正在上海、天津等地缔造三十多家五星级酒店。万达缔造的酒店都是当地最好的酒店。北京万达索菲特、大连康莱德等酒店是中国最豪华的商务酒店，三亚康莱德、长白山柏悦等酒店是中国最豪华的休假酒店。

　　三、文明旅行

　　万达文明工业集团是中国最大的文明企业，财物310亿元。包含：【电影院线】【影视制造】【舞台演艺】【电影科技文娱】【连锁文娱】【报刊传媒】【字画保藏】【主题公园】【文明旅行区】。

　　四、连锁百货

　　万达是中国文明旅行出资最多的企业，出资500亿元的武汉中心文明区、出资200亿元的长白山国际休假区已开业。正在缔造西双版纳、哈尔滨、南昌、广州、无锡等文明旅行项目。文明旅行正成为万达新的支柱工业。

　　并购逻辑：欲在未来5至8年彻底转型

　　莱昂纳多·迪卡普里奥说他想在青岛拍片。为了这句话，王健林可能花费了数百万元，也有可能是数百万美元。9月22日， 了不得的盖茨比先生与妮可·基德曼、凯瑟琳·泽塔·琼斯，以及伊万·麦克格雷格等好莱坞巨星露脸青岛，在红毯秀上接受粉丝们的疯狂尖叫。这并不是某个电影节的开场，约请券来自中国首富王健林。

　　可是，真实的主角是一个出资额高达500亿元的万达影视文明旅行城项目。为 了让它开工的开幕式占据一切的新闻头条，而且深入痕迹在每一个青岛市民的心里，首富先生一掷千金。在此之前，现已有哈尔滨、南昌、合肥三个万达城开工，在 青岛万达城嘉年华之后，下一个万达城将在无锡露脸，谁也不知道它有一个怎样的进场典礼。

　　在万达官方的遣词中，青岛万达城被称作“青岛东方影都”。它是迄今为止仅有 一个对接起王健林影视文明生意的综合性项目。这个占地376万平方米、总修建面积540万平方米的万达文明旅行城将在2016年6月首期开业。它穿上了 “电影梦工厂”的外衣——未来人们每年都将看见在此拍照制造的至少30部外国影片，影迷们能够旅行影视工业园和名人蜡像馆，在主题乐园里大玩一场，然后入 住这儿的休假酒店。

　　只要在此刻，王健林之前导演的跨国大收买才真实暴露它的目的。此前，那些以海外巨无霸财物、奢侈品为猎物的本钱动作，在中国的商界与投行圈，曾被广泛认为是一种政治动作而非经济考虑。比方，在王健林豪掷26亿美元收买美国第二大院线公司AMC后，一位闻名的地产同行就暗里点评说，从经济的视点，他彻底无法了解为何花这么多的钱去收买一个落日工业。

　　这种心态在万达式收买扩张至英国后变得更为遍及。王健林花费3.2亿英镑买下了英国圣汐游艇公司——这是英国皇室的专用游艇品牌。他还支付7亿英镑在伦敦预备打造一个五星级酒店，而纽约酒店年末也将露脸。在一次采访中，他泄漏下一年将出资法国酒店。这些跨国买卖累计起来的财富数量，益发让人们信任，这或许是一个有步骤、乃至略显匆忙的财物搬运动作，或许真的是一个遵从既定国际化战略的正常商业布局。

　　王健林明显期望人们以正常心来看待。在采访场合，他诲人不倦地说，一切跨国出资他 “最感兴趣的是结合文明工业来做”。事实上，跟着东方影都的落地，这一系列备受猜忌的跨国大收买的生意逻辑开端闪现——一种有相关的多元化出资。至少现在看来，它们与王健林的地产生意有机融合在了一同，成为万达城生意的组成模块。比方，许多人猜想，正是有了AMC渠道，万达才有机会将许多的一线国际影星拉来站台。而并购AMC意味着王健林在好莱坞的电影工业中具有了话语权，这是青岛东方影都项目能够在短期内干预制片、拍照与实景旅行等范畴的底气，当然，更不必提一个高档其他国际电影节了。

　　实际上，频频将触角伸向海外，大办影视嘉年华，背面都隐藏着王健林“消费至上”的商业信条。在中国朝内需消费型经济转型时，王健林看见了文明旅行工业的巨大远景。他的战略是，在全国打造7-8个数百万修建体量的万达城，主题各 异，互相距离控制在500平方公里规模。然后，向这些万达城中增加不同的模块，规范装备的菜单有住所、从3星到5星的酒店、购物中心、大歌星KTV、万达百货、万达院线等，为了填满数百万平方米的公共修建空间，王健林需求经过并购取得万达不具备的协作伙伴资源。你尽能够幻想万达的生意国际，高端游艇会出现在青岛项目中，具有独立知识产权的大型歌舞剧将成为武汉万达文旅城的卖点，总会有一天，青岛东方影都的电影屏幕上播映的片源有8成由万达院线发行。

　　那么，万达的收买鸿沟究竟在何处。王健林坦言，他不会把首要精力放在海外。虽然不久后还将持续展开海外院线的并购，眼下万达国际出资额仍占比偏少，“万达会以中国出资为主，悉数环绕消费工业来做。”

　　电影成了万达招徕人群的法宝，重视的人越多就意味着潜在消费空间越大。王健林抓住了这一波中国电影业上行的走势。除了影视明星，在包含东方影都在内的万达城运作中，他争夺到了许多蜚声国际的协作伙伴，比方美国奥斯卡学院、国际四大演员生意公司等，万达拿出优胜的条件压服他们与自己常年独家协作，将他们绑在了自己夺冠“消费之王”的战车上。

　　“现在许多比我年青的企业家都要退休了，我本不必这么拼命，可万达要做最大的文明集团之一，这方针还没达到。”作为中国最大不动产公司的董事长，59岁的王健林脸上显出坚决之色，在采访中他屡次说到“要么不做，要做就做最好”的理念。这家商业巨子目的在未来5至8年彻底转型，到2020年地产类收入下降到45%以下。

　　地方政府欢迎这样的转型，它们从前从万达广场的开发中获益，现在万达城的诱 惑则更大。越来越多的地方政府向万达伸出了协作的橄榄枝。东方影都落户青岛前，万达在多个示好的城市中做挑选。他们的确有资历这么做——百元每平米拿地后 不久，项目发动即带来区域效应，其所在区域黄岛的其他在售楼盘到访和销售量都有大涨，这也是一个土地价格信号。　

　　王健林肯定是最大的赢家。有人批评说，他的万达城生意本质上仍是地产生意。这没有错，在简直每一个万达城，都装备了过百万的住所开发来平衡掉持有很多公建物业的出资危险。可是，这也未必全对。经过向万达城增加各种功能模块——有时候，这些模块还需求经过并购取得——王健林确立了地产生意上的一条护城河，这让万达的仿照者望尘莫及，人群更会涌入万达城，在此消费。现已具有了38家五星级酒店、71个购物中心、57家百货商店与6000块电影屏幕的王健林会因而变得愈加赋有，这个消费生意更健康，更欢喜，更挨近中国梦，与传统的地产生意并不彻底相同。

　　在星光熠熠的红毯现场，首富先生站在暗处欣赏人们的尖叫，而他手下那盘名为文明工业的棋局，还在持续往前推动。咱们不知道，谁会是下一个万达收买的方针。可是，这必定还会发作。




 

- 该帖于 2013-10-2 9:43:00 被修改正