10月23日,金华市国土资源局发布本年第18号布告,正式出让金华万达广场东侧约118亩大型住所、零售商业用地。这也是自上一年8月万达进驻后，多湖中心商务区初次出让商住用地。一年多前这儿仍是一片荒芜，跟着50万平方米万达城市归纳体的进驻和撬动，一个新的城市商业中心正在多湖兴起。这块与万达为邻，极具商住含金量的地块出让，早已备受业界重视。
万达之后多湖首宗商住地
多湖中心商务区与江北老城、江南新城鼎足而立，是金华一环内核三大板块中最年青、最具开展潜力的区域。跟着城市向东“二次过江”，一个全新的多湖和江东年代正在降临。为打造城市新亮点、刻画城市新形象，市区重点建造与赶超开展大会清晰了中心城区的六大功用区，多湖功用区被排在了第一位。继万达广场加速建造撬动多湖中心板块后，多湖中心商务区管委会领导班子最近也已录用，多湖大开发的态势已然构成。
依据市政府要求，多湖中心商务区的主要任务是要加速科技馆、城市规划馆、青少年活动中心等公共服务设施建造，加速万达广场城市归纳体、建筑业总部、商会总部、金融总部中心等商业、商务、金融及高级寓居项目建造，加速推动燕尾洲公园、滨江绿带、景象步行桥及东市街、宾虹路、电大街、光南路、栖凤街等环境景象和基础设施工程建造，把多湖区块建造成为集文化艺术、科技展现、金融商务、商业购物、旅游服务、休闲寓居于一体的“精品城市”标杆区域。
金华万达广场旗舰购物中心和五星级嘉华酒店方案下一年7月正式开业。万达广场周边地块的出让和开发，也早已被部分房产大鳄盯上。“万达边上，会不会呈现新地王?”在房产论坛上，不乏有人抛出这样的论题。现在，继万达广场之后，多湖首宗商住用地总算要出让了。事实上，依照“精品城市”标杆区域的定位，多湖的未来的确令人神往。
花落谁家下月即可见分晓
依据布告，这次出让的地块面积78595平方米，坐落栖凤街东侧、光南路南侧、电大街西侧、李渔路北侧。“具体位置就是在万达广场的东侧，除了南侧的李渔路外，该地块东、西、北三个方向紧邻的都是规划中的城市道路。”市国土资源局有关人士介绍。
从出让布告看，这块约118亩的大地块用处为住所和零售商业，竞买开始价为9000元/平方米，看似有些高，但考虑到其所在的黄金地段、项目有商业部分，以及1.8～2.5的容积率,开始价仍是比较合理的。按最大容积率2.5测算,商住归纳开始楼面价只要3600元/平方米。不过，该地块面积大，总价高，对投资商的实力是一个检测。首要，竞买保证金就要交3.6亿元;其次，开始总价超越7亿元。
除了地段，该地块的另一个亮点是项目的零售商业配套。布告称，该宗地块开发建造时，零售商业建筑面积不得超越计容积率建筑面积的15%。假如项目规划规划用足2.5的最大容积率,那么商业部分建筑面积最大有将近3万平方米。也就是说，万达广场东侧又将添加近3万平方米的商业。
据悉，该地块将于11月14日依据报名状况决议拍卖仍是转挂牌出让，假如转挂牌，截止时刻为11月28日。到时，该地块花落谁家，即可见分晓。
(来历：金华日报)
