沃尔玛首家购物中心落户珠海

 沃尔玛首家购物中心落户珠海

发布商业地产战略半个月后，沃尔玛的首家购物中心选址也揭开了面纱。沃尔玛宣告，方案出资约6亿元，在珠海香洲区明珠路及旅行路周边的地块兴修一个建筑面积约为10万平方米的社区型购物中心——珠海乐国际，一起将引入山姆会员商铺珠海首店作为主力店。这是沃尔玛在中国自行开发、建造和经营管理的榜首个购物中心。该项目估计下一年末主体工程竣工，2016年4月正式开业。

沃尔玛亚洲不动产事务负责人夏必得（Peter Sharp）表明：“珠海乐国际的地理位置关于建山姆会员商铺以效劳商业集体和广阔会员而言十分抱负。”据北京商报记者了解，山姆会员商铺的方针定位在一二线城市，面向中高收入集体，经营面积应到达2.4万平方米，具有1000个独立车位，20分钟车程掩盖70万-100万人口。

沃尔玛在华有400家左右门店，多是租借。此前，沃尔玛经过与万达、深国投等地产公司的战略结盟，对一些门店拿到长达15-20年的廉价长约，这也是沃尔玛先期成功的根基。但随着永辉、大润发等内外资品牌的兴起，沃尔玛的强势位置遭到应战。面临日积月累的租金压力，沃尔玛企图找回主动权。一起，与菲薄的零售赢利比较，中国近年来土地价格不断上涨，沃尔玛品牌对周边房产价格的带动效果下发生的巨大赢利也让沃尔玛心动。

从2013年下半年开端到今年末，沃尔玛中国门店数量的近9%会被封闭，尽管沃尔玛在关店的一起表明不会抛弃大卖场业态，但沃尔玛中国区总裁兼CEO柯俊贤也清晰透露出“未来的三年以及更久远的时刻，咱们会加大山姆会员商铺的开展力度”。曩昔两年中，山姆会员商铺在中国的门店数量从6家增至10家。常州和武汉的新店也将于下一年春节前开业，这意味着山姆会员商铺的数量三年内翻了一番。坐落深圳的山姆会员商铺年销售额超越20亿元，已接连五年在全球1万多家商场中排名榜首。

沃尔玛在2010年就转变了战略，改动一向坚持的“专业零售商”定位，开端持有物业，置办土地。关于零售商来说，进入商业地产的并不在少量，但缺少物业规划和招商运营的经历，Tesco开展商业地产的失利事例便是前车之鉴。