昨日，一条与百井坊巷相关的短音讯，在朋友圈里传得很热烈。某商业地产出资咨询公司的梁小姐，也被这条音讯“刷屏”了，“咱们都在传，说是现在的百井坊巷地块，往后要变成恒隆广场了。”梁小姐笑着通知记者，“这但是恒隆啊，瞬间感觉巨大上啊!”
记者随即在网上查找了一下相关新闻，在杭州下城区商务局(经合办)的官方网站上，找到了音讯源头：11月25日，恒隆地产有限公司助理董事梁焕添、高档司理陈文博等五人实地调查百井坊巷地块，并表明期望将百井坊巷恒隆广场项目打造成恒隆在中国内地的第11个世界级商业项目。
“以延安路为中心延伸的商业圈这一年改动很大，新建的、改造的，都有。假如这次恒隆的商业项目落定，那么又将给杭州这条最长最热烈的商业街新添一大改动。尤其是在眼下实体零售并不尽善尽美的大环境下，这一系列的改动仍是适当令人等待。”一位资深零售业内人士表明。
恒隆广场入驻百井坊巷?
方案打造世界级商业项目
查找“百井坊巷”、“恒隆”两大关键词，最接近的新闻词条显现来历于下城新闻网，但记者点击之后呈现的是一连串乱码。随后，鄙人城区商务局(经合办)的官方网站上，记者找到了一条短讯。音讯称：“11月25日，恒隆地产有限公司助理董事梁焕添、高档司理陈文博等五人来访，下城区王翀副区长伴随市委佟桂莉常委接见外方一行，市商务委金焕国副主任、市外办邬莲平副会长、区商务局相关负责人参与会晤。”
该音讯还表明，恒隆地产在此次来访之前，就现已屡次对百井坊巷进行实地调查，并对地块拆迁进展、周边商业空气、交通状况等进行深化的了解。一起，恒隆高档司理陈文博也在此次接洽中表明，“期望将百井坊巷恒隆广场项目打造成恒隆在内地的第十一个世界级商业项目，并清晰恒隆地产商业项目将永久自我克制”。
昨日下午，记者电话联系了杭州市下城区商务局一位姓吴的工作人员。“恒隆地产的确有人来调查过，但现在也只是仍是调查阶段，没有终究断定，”吴科长表明，“等于说，八字还没一撇。”
有意思的是，在恒隆调查前几天，另一则音讯在网上发布。音讯中称，百井坊归纳改造工程指挥部相关负责人表明，百井坊巷地块的规划除了部分居民住所，大部分区域将规划建设成大型商业中心，集商业归纳体、步行街于一体，并方案经过空中连廊将其二楼与银泰百货二楼相连通。
“现在为止，集团还没有这方面的方案。”银泰百货某相关工作人员答复记者，“虽然和武林银泰很接近，但集团没有对这个地块的规划。但有可能会考虑和往后建成的商业中心通用停车场。武林银泰和百大的停车难，一向都是咱们想处理的问题。”
或改造或新建
延安路基本完结商业布局
假如恒隆断定入驻，那么这将是杭州最长、最会集、最热烈的延安路商业街上的又一个新改动。
以武林商圈为起点，一路向南。接近北段的西湖文明广场地下项目，本来方案由一家小型潮流广场入驻，打造一个以小产品运营为主的地下商铺，但经过从头规划后，现在的西湖文明广场负一层和负二层成为杭州首家大型婚庆O2O体会馆“30120美好广场”。
而同为地下商业项目的武林广场地铁下沉商铺，上半年有音讯称将由杭州大厦接手策划实施，对此杭州大厦的一位相关高层表明“还未终究断定”。而坐落武林广场东北角(原杭州公交电厂地块)则在本年6月初正式招商，其间规划的购物中心建筑面积有9.74万平方米。
一方面是新项目开建招商，另一方面，几家老牌的百货零售商场开端转型晋级。杭州大厦在这一年里陆续完结了4座“城”的产品定位和品牌布局;而一路之隔的银泰武林店，宣告和百大兼并，更名为银泰武林总店，在有限的购物环境改变下，经过参加更多体会式效劳来完结传统百货的晋级。
另一边的国大GDA PLAZA动态更大，在本年7月底闭店晋级，方案转型成为Shopping Mall，以“高端奢侈品品牌+高端时髦餐饮品牌”为首要业态。
走出武林商圈再往南，是正在缔造中的嘉里中心。这座建成后的大型城市归纳体包含归纳性的大型商场，面积和银泰西湖店差不多。而银泰西湖店，也在本年花了3个月完结晋级，由传统零售百货转型商业归纳体。
“往后，就一条延安路，北可逛武林商圈各大商场，中心有嘉里中心和湖滨银泰，南面西湖银泰城、解百，假如还有恒隆广场的入驻，那么杭州最富贵的商业街延安路，就基本完结商业布局了。”某资深业内人士说。
■商业调查
杭州处于从单一中心向多中心城市改变中
有没有发现，杭州人其实仍是很喜欢扎堆某一个商场或商圈逛街购物。虽然周边区域越来越多的新式购物中心呈现，但总是有一拨人会依循既定习气，跑去最富贵的延安路凑热烈。
“这其实很好解说。”世邦魏理仕杭州分公司董事总司理马英枢剖析说，“现在杭州的零售商业，正处在从单一中心向多中心城市改变的过程中。咱们的购物习气仍是以‘老派’的为主，要逛街、购物，大多数仍是习气跑中心商业圈。另一方面，周边的商圈虽然有大型购物中心的相继呈现，但也还未到老练阶段，可逛可玩的挑选还没有饱满。”
至于延安路这一带商圈一年来的改动，马英枢表明，这些商圈归于稀缺型绝版地块，不论是新建归纳体仍是传统零售百货改造，都是势在必行。“以恒隆为例，它的品牌定位就断定了它的选址规模，有必要是城市的中心商业圈。而这些改动对消费者来说，当然是功德，由于供给了更多的挑选。”
（来历：杭州网-都市快报）
