“再过几个月这家店就要关了，老板在商场也有店，我预备到那个店里上班了。”小路在杭州武林路一家服装店工作了3年，老板做的是年青人的服装，风格偏心爱，进入2014年，小路显着感觉生意渐渐淡了下来，“咱们的单品底子千元以内，前些年一个月能做10多万元，现在差不多降了一半，各类本钱一摊，老板觉得维持下去含义不大，就干脆不开了。”
昨日钱江晚报记者看到，店肆虽仍然经营，但门口写着“租借”两字，这样现象在这条街上并不罕见。这条大名鼎鼎的女装街，好像远不如最初的昌盛，关门租借清仓不时可见。像城市手刺般存在的它，转型也许是现在面对的最大挑战了。
黄金时期一铺难求，现在——
30多家关店，10多家想转让
本周一大热天的正午，记者沿武林路从北向南细数，成果发现，尽管经营但门口挂着“租借”、“转让”字样的店有10多家，而关门的有30多家。特别是昌化路邻近，沿街一排11个店肆有4个是关着的，安吉路边上以及江山弄对面也有接连4家店肆关门的现象。有些店玻璃上还藏着“2014新款到店”的字样，看起来关门没多久。
“4年前，我在武林路开第二家店。其时受之前经济不景气的影响，正好放出几个空铺，我赶忙拿下来了。第一家生意不错，所以我不是特别忧虑。”三十出面的小胡很爱装扮，喜爱每天给自己做一套完好造型，并把开店作为少女时期的愿望坚持到现在。因而，她的店一向以老板长于调配招引一大批老客。
“开第二家也不是心血来潮，重视了良久。在武林路特别兴旺的时分，你底子找不到空的铺子，偶然有一间，还得靠砸钱和他人抢。但现在不一样了，看看我的第一家店就知道了。”
小胡的第一家店并不临街，开了7年，本年9月合同到期，也到了散场的时分。
“店肆清仓，全场5折”，这家店外白色墙红底黄字的海报很夺目。店肆里，记者看不到几年前几位店员谈笑自若、客人选择试衣的热烈现象，只要一个店员和记者、一个客人。店员淡淡地对记者说：“再一个多月就关门了。”
生意难做租金高
“日子不那么好过了”
“租金太高，生意做不下去了。”电话另一头，是三十出面的老板小卢。他开在武林路上的潮牌店2011年倒闭，其时一签签了5年，但现在他预备提早撤走，“幸亏房东还算好说话，让我早些通知他就行，没有提及违约金。”
30平方米的店肆一年租金32万(上一任租户年租金为22万，涨了10万)，刚开业时一个月出售能做10多万元，能接受，但现在即便租金不涨，小卢也吃不消了。“现在逛街的人少了许多，一个月只能做六七万元了。店员4人，月薪3000元左右，每年还递加。两厢一揉捏，真实看不到这家店的远景了。”
同样地，小胡关店的最直接原因也是租金：“9月到期后房东提出涨价，我就干脆不做了。两年前就想撤出，其时有一些老客来款留，由于她们都喜爱咱们店的空气，就坚持下来了。年青时分有愿望支撑，现在不得不向实际垂头。”
武林路上最早的一批店肆可追溯到1995年左右，比方威芸的老店。它也见证了多年来周边店肆的兴衰。“1995年、1996年时，周围一个16平方米的店年租金两三万元，2000年开端涨，2002年时差不多要5万多了(10元/1平方米·1天)，之后5年涨得飞快，从12元、16元到30元往上翻，2007年时年租金奔20万元去了，上一年到25万元，本年刚做了下调到20万左右。”店肆老板通知记者，“我自己另一家店大约80平方米，年租金60多万元，其时是3年一签，差不多从2005年的10多万元，变成20多万元、40多万元直到现在的60多万元。上一年有些店开端下调租金，由于房东们意识到租不出去更费事。”
一位专心做O2O网站的负责人通知记者，由于发展需求，他一向重视武林路的店肆。“2010~2013年是武林路店肆租金巅峰期，其时遍及在每年每平方米11000~12000元乃至更高，2013年显着回落，现在七八千元可能够了。”他说。
特性店少，价格廉价也无法抗衡电商
女装一条街等待回身
“本店转让，全场50元起。”武林路上很有名的“地中海”也预备关门了，不少老客一边淘货一边怅惘。记者在几家老店中看到，比起六七年前刚开店时，其服装价格在下调。“但这样仍然反抗不了电商的冲击，许多人奔向网购。”小胡很无法地对我说。
从前，逛街是多少女孩的喜好，但现在坐在电脑前动动鼠标就能带来视觉享用，消费习气的改动是很大的原因。一起逛街越来越需求空气支撑。一位一起在购物中心有店的老板通知钱江晚报记者，为什么决议撤出武林路：“现在Shopping Mall环境好，有吃有玩，最重要的是泊车也便利。这儿泊车太不便利了。别的，前几年以本地女装为代表的品牌店大批参加，武林路的特性已简直被磨平。没有共同之处，怎样招引顾客?”一位正在逛店的女孩通知记者：“我家门口就有秋水伊人这样的品牌店，平常不会特意跑来买，逛这儿主要是冲着几家特性店来的。”
有不少特性店老板对“品牌店”颇有微词，在他们眼里，好像正是财大气粗的它们抬高了整条街的租金，一起“吓跑”了不少特性小店，但现在品牌店的日子也不见得好过。某闻名女装品牌曾因房东涨价撤出，几个月后房东未能租出，又降租请它回来开店。
其真实国内，相似传统商业街都历经这样的革新，比方上海的长乐路，也从旺铺变成空铺，再渐渐探索转型。“包含租金问题，这都是由商场决议的。但现在不少房东意识到问题，降租是未来的趋势。”钱江晚报记者从武林街管委会了解到，街区转型、提高体会的相关行动正在施行中，比方武林路wifi一条街现已注册，整条武林路上都可以享用;他们正在与阿里协作树立一个O2O渠道，街上7成商家会进入渠道。
“我几个月前租下80平方米的新店，租金7000多元/平方米·年，比曾经廉价了。”奢侈品二手寄卖店巴黎站在武林路开了分店，同为奢侈品寄卖的翼管家也在武林鞋城边上落脚。比起以往杭派女装聚集，武林路现在更需求丰厚而有特征的店肆参加，比方皇后公园一带的明星潮牌店和特征餐饮店，来改动现在低迷的人气。
杭州武林路店肆租金改变
华夏房产马爱萍曾对武林路店肆的租金均价做过计算，每平方米的日租金为：
2004~2005年：
10.4~15.5元
2006~2008年：
16~21元
2009~2011年：
21~24.4元
2012年以来：
20~28元
现在有些高租金的店肆也是多年前租下的，现在易手的显着下调了。
（来历： 浙江在线-钱江晚报 记者：曹婷婷/文 董旭明/摄）
