丽影广场改造效果图
百货、电器卖场这些曾经是购物中心眼中的“金矿”现在成了“鸡肋”。记者昨日得悉，广州已有多家购物中心欲将家电卖场“踢出局”，对期满的百货也打起了缩小面积或不续约的算盘。业界人士剖析称，广州购物中心将“换血”进入全新的时期。
考虑
购物中心泡沫凸显
最近，业界传出一贯标榜“中国商业地产老迈”的万达在广东的三块商业地产地块被回收。与此同时，中国购物中心呈现泡沫的声响甚嚣尘上。
德勤税务以及商务咨询合伙人、重庆办公室主管合伙人龚兵日前泄漏：到2012年年底，全国开业的购物中心超越3千家，累积商业面积到达2.12亿平方米。据中国房产信息集团对18个首要城市商业综合体的计算和猜测，从2011年年底到2015年年底商业综合体面积存量将从8087万平方米增至24387万平方米，是2011年的三倍。
龚兵以为：“中国购物中心从2012年的均匀体量为7万平方米，到现在为8万平方米。截止到2012年底开展迅速的前七大城市已开业的购物中心的均匀体量高于全国的均匀水平……巨型、超巨型购物中心，在供给一站式消费体会方面拥有着天然的优势，但也存在着很大压力，所以购物中心在怎么开展定位、寻求收益与面积的最佳平衡是当时购物中心开展面对的很大难题。”
（羊城晚报 记者 孙晶）
部分购物中心撤家电卖场
昨日，记者在中华广场富一城西南区（原国美电器区域）看到，中华百货皮鞋皮具馆的工程发展得如火如荼，近70家专柜已全部完结装饰，预备进入试业阶段。据泄漏，国美刚好到期，虽然国美方面期望续约，但业主方仍挑选给中华百货做皮鞋皮具馆。
无独有偶，记者在前晚的海珠区大型购物中心丽影广场10周年庆典上得悉，跟着该中心B区晋级改造工程的发动，坐落该区的国美电器也将撤走。知情人士泄漏，这家店是国美广州出售前十名的店肆。丽影广场总经理吴泽丹向羊城晚报记者表明，国美电器将在下一年2月份撤出，丽影广场B区已制定好了全新的晋级方案，将在下一年引入快时髦品牌、国内外闻名服饰品牌及时髦个性化餐饮，现在已跟多个世界闻名品牌在触摸。
不只像国美这样闻名的家电卖场开端被购物中心挑剔，记者昨日从业界人士处得悉，广州多家百货在购物中心内的方位也危如累卵。如东山广场内的新大新、正佳广场内的友谊商铺和百信广场内的广百百货，都不可避免地将面对租约到期后能否续约的问题，即使续约也可能被减缩面积。
快时髦拓宽迅猛
一边是本来的“香饽饽”遭到扔掉，另一边则是世界快时髦品牌被购物中心争相追捧的现象。
日前，在广州开业的乐峰广场就彻底抛弃引入主力百货的传统做法，而是招租了西班牙出名的快时髦品牌ZARA及其姊妹品牌PULL & BEAR、STRADIVARIUS，还有日本永旺超市、日本休闲品牌优衣库（UNIQLO）和西班牙榜首品牌男装SPRINGFIELD等。
而世界闻名时装零售巨子H&M、Hennes & Mauritz，也在10月底进驻了深圳1234广场和海雅缤纷城。H&M大中华区、新加坡及马来西亚总经理Magnus Olsson乃至高调地表明：“自2007年进入中国以来，H&M开展迅速，咱们在深圳开设的门店已到达7家。”
购物中心商户淘汰赛加重
“现在的确有许多购物中心有削减电器卖场的方案，这不只是承租才能的问题，仍是这种业态现已失去了以往能带来巨大客流的功用。因为家电的标准化和途径的饱满，购物中心关于商户的调整将持续。”中华百货总经理窦怀山对羊城晚报记者表明。
现已成功操盘了多个购物中心招商的广东流转业商会履行会长黄文杰也以为：“购物中心挑选租户的准则，要么能带来丰盛租金，要么能带来客流，要么能带动其他商户进驻。而早年百货和家电卖场能带来的客流正因为遭到经济环境的影响以及电商的冲击而呈现大幅下滑，比较前者，餐饮、文娱、休闲、快时髦等体会式业态和新式零售形式更能招引客流，也天然成为购物中心的新宠。”
黄文杰还提出，老练购物中心肯定会不断“换血”应对新的商业消费生态，而银行、邮局、海洋馆等也将成为他们喜爱的业态。
