北京市高端购物中心饱满之势越发显着。依据日前高丽世界发布的数据显现，三季度末北京市中高端购物中心总存量仍维持在510万平方米，可是因为遭到全体消费商场的影响，三季度北京市中高端购物中心商场净吸纳量为负11.3万平方米，上海公司注册自2007年二季度以来净吸纳量初次录得负值，一些坐落东直门、燕莎及朝阳门商圈项目的创新及部分零售商的暂时性搬离是构成空置的主要原因。
本年三季度北京市高端购物中心商场均匀空置率环比上升2.2个百分点，至9.3%。在包含金融街[简介 最新动态]及“其”子商场等在内的非中心商业区域内，零售物业空置率虽然有所动摇，中心地段的优质商铺物业空置率较为安稳。在这些区域中，空置率开端上升并与中心区域构成反差。此外，购物中心的创新与改造也暂时性地推高了本季的空置率。审慎的消费者、低迷的高端餐饮行业以及来自电商日益剧烈的竞赛是构成该商场需求疲弱的主要因素。
虽然如此，可是因为业主对北京零售物业商场前景持乐观态度，北京市中高端购物中心首层均匀固定租金环比增加1.7%，至845元/月/平方米。王府井及西单子商场首层均匀固定租金全市最高，分别为1927元/月/平方米及1560/月/平方米。北京商铺物业商场招引了国内外组织出资者及一些本乡企业的出资爱好。在很多买家活跃寻觅买卖时机的布景下，季内录得一宗值得注目的整售个案：凯德置地中国购得坐落丰台区的首地大峡谷购物中心，成交价为18.2亿元，均价约2.6万元/平方米。该物业将成为凯德商用在北京的第十个购物中心。
