“一个成功的混合商业项目会让顾客充分地意识到，假如住在相似这样的购物中心周围，可以一起享用到许多便当，将工作和文娱整合在一起，一起还可以添加咱们整个城市的社区协调性。”
上世纪90年代，购物中心这一新式商业形式开端从西方传向中国开展，并逐步替代传统商业形式，财政署理-上海署理记账、署理财政、财税规划成为最先进商业形式的代表。在全球4000多个购物中心里，中国的购物中心现已成为一个十分重要的主导力量。
但快速开展也衍生出不少问题。在很长时刻里，中国购物中心曾一度存在盲目寻求超大体量、辐射超广域商圈的个案和现象。而跟着城市商业副中心规划的逐步推广，区域性购物中心也就是社区购物中心将成为引领未来商业商场的重头戏。
社区商业在发达国家体现得现已十分老练，早已成为居民归纳消费的载体。在我国，虽然社区商业开发与建造起步较晚，但咱们信任跟着中国经济的快速开展，社区商业将有着巨大的开展空间。
去年底，中国乡镇化率为52.87％，依据国务院开展研究中心猜测，中国乡镇化的峰值将在70％-75％之间。乡镇化的高速添加不只带来了大规模基础设施和乡镇住所的出资需求，农村人口搬运和日子方式革新也发明了巨大的消费需求，这就成果了社区商业的开发。
新加坡的南湖是一个近郊中心，最初开发商想在这儿开发一个商业圈，有人提议称，可不可以把市政厅也放进这个项目傍边。最终，市政厅不只被答应进入，还被安置在了该项意图前端。据统计，在其时，新加坡的各大购物中心有近40％的空置率。而在南湖树立的项目是以社区为中心，满意消费者的多种需求，政府的公务人员也不需要再花费时刻去找吃午饭的当地。而关于邻近的居民来说，也意味着更高的附加值，他们不只可以在这儿购物，还可以更好地享用日子，这就为一个商圈带来了混合开发的作用，这种混合开发不只能为社区带来热量，还会把不同的商场结合起来，包含居民楼、宾馆、办公楼等，便于这些不同的功用进行有效地协同，然后带来经济的开展。
在国际上，比较典型的事例是坐落德克萨斯的项目。它包含会议中心、办公室以及购物中心，是一个十分大的区域性购物中心。一起，这儿还具有了一些迪斯尼的特征。邻近的居民可以乘坐它的大船从河水中来此消费。后来，这个项目还招引了许多美国乃至世界各地的竞争对手模仿它的规划以及开展形式。同样地，该项目也招引了更多竞争力强的零售商进驻，然后形成了一个良性的开展形式。
从上述比如可以看出，社区商业在国外发达国家体现得现已十分老练，早已成为居民归纳消费的载体。
上海的地标式修建AFC，整个项目被咱们看成是一个具有大众影响力的业态，这就是一个十分成功的混合项目。顾客会充分地意识到，假如住在相似这样的购物中心周围，可以一起享用到许多便当，将工作和文娱整合在一起，一起还可以添加咱们整个城市的社区协调性。
信任在不久的将来，中国将会成为世界上最大的经济体。虽然现在咱们只要4000个购物中心，美国的数量远远超越这个数量，但未来会有越来越多的中国人逐步成为中产阶级，而他们购物的需求会越来越大，所以给了咱们一个十分好的时机，经过零售将具有规划性的社区变成一个真实巨大的当地。
