友谊股份押注奥特莱斯 或从头更名为百联

　　2天前，马重生以友谊股份董事长身份在公司2011年度成绩推介会上露脸，并泄漏将开展奥特莱斯、购物中心和百货三大业态。

　　他着重，本年将至少动用3亿元收买两家奥特莱斯股权，且未来会以控股、购地方法扩张该业态。待时机成熟，友谊股份将翻牌康复“百联股份”名号。

　　看来，在吸纳兼并完结百联股份后，友谊股份已成为百联百货商场工业要害整合渠道。

　　友谊股份扩张忙

　　友谊股份的确正在高速扩张。马重生说，公司现有奥特莱斯、购物中心和百货三大主业，各有不同开展方针。

　　其间，奥特莱斯将面向全国布局。“十二五”期间，计划新开奥特莱斯5~7家，至2015年底，网点数到达8~10家，年出售规划80亿元~100亿元；购物中心业态主要在长三角地区，以每年新开2家速度扩张；百货在上海商场持续稳固，本年拟新开4家归纳百货店。

　　友谊股份在奥特莱斯上或有很多资本运作动作。现在友谊股份在上海、武汉和杭州各有一家奥特莱斯。记者得悉，现在无锡奥特莱斯已开工建造，南京、迪士尼、海南三亚等项目也都在选址准备。

　　“奥特莱斯是友谊股份要点开展的新式业态之一，将采纳全国性连锁化开展。”友谊股份总经理李国定接受记者采访时表明，上海青浦奥特莱斯开始与九龙仓合资，现在现已100%归于友谊股份，杭州、武汉奥特莱斯开始是托付办理，但依据协议，本年会对两家公司实施股权收买，估计收买完结后，将持有武汉奥特莱斯51%控股股权，持有杭州奥特莱斯30%股权，均为榜首大股东。

　　至于收买价格，他表明，将依照初始投入价格，两个项目至少触及3亿元。

　　友谊股份某高层泄漏，当年九龙仓在上海青浦奥特莱斯持有股份的投入价码约600万元。该项目营收和赢利杰出，2011年完成经营收入18.6亿，赢利总额约1.7亿元，同比别离增加22%和18%。而该项目开始出资5亿元，现在商场估值已达25亿元。

　　百联买下九龙仓所持股份时支付了大约6000万元，等于溢价10倍。而这也坚决了友谊股份往后运作奥特莱斯时要控股或购地的目的。

　　李国定泄漏，公司更倾向以控股、购地自建开展奥特莱斯，乃至考虑结合开发住所、酒店、公寓等，但一切都是为零售主业效劳。

　　马重生坦陈，公司曩昔对商业地产重视缺乏，而新形式可通过较高的地产收益回补商业以缩短商业的培养期。

　　项目很多，友谊股份资金需求或许不少。不过它表明暂无详细融资计划。李国定说，公司当然会在资金负债可接受的范围内执行战略。

　　或将从头更名为百联

　　专业人士也对它抱以慎重。时富金融消费类分析师廉波表明，虽然奥特莱斯可依托地产增值或其他方法成为友谊股份未来增加亮点，但本年以来，百货业竞赛剧烈，消吃力整体有所下降，商场并不达观，“百联络”的百货店面对很大应战。

　　对此，马重生泄漏，百货业态将优先规划与购物中心新开展项目的组团式开展，进驻百联购物中心项目中开设百货主力店，一起重视已经营网点的扩建时机和上海市内的开展时机。

　　“咱们当然也看到百货业竞赛剧烈，以及网购开展迅速。”李国定表明，公司百货业正追求转型，每个百货店都会走个性化道路，并树立一套立异自主品牌的“买手制”形式。

　　所谓“买手制”，即依托买手买断货品自行出售，赚取差价。李国定说，已在部分百货店试水新制度。为加速新形式落地进城，友谊股份现在正测验在海外建立收购公司。

　　此前友谊股份吸纳兼并了百联股份，后者已退市，看来，友谊股份已成公司整合渠道。不过，该公司表明，因为百联股份名声较大，未来可能会将友谊股份更名为百联股份。

　　百联成绩的确也在推进着公司开展。百联南桥购物中心、东方商厦青浦店、嘉定店上一年的营收同比别离增加56%、33%和18%。金山购物中心开业榜首年完成盈余，上一年营收2.7亿元，赢利370万元。2011年，百联股份整体营收470亿元，同比增加7.12%，归归于股东的净利同比增加33.8%至13.92亿元。百联还计划向整体股东每10股派发现金2.5元。

　　可能还会有其他鼓励战略。马重生表明，已注意到上海家化股权鼓励，但国企股权鼓励计划批阅繁琐且有所约束，因此友谊股份更倾向采纳其他方法，比方假定超额完结成绩则做专项奖赏或提成奖赏等。
　　（来历：榜首财经日报 乐琰）