绿城免除与浙江百大托付持股，百大失掉“西子世界”操控权，杭州大厦或成肯定控股。
在“西子世界”地产项目耗资不菲的百大集团，现在却失掉了对其操控权。
近来百大集团布告称，杭州百大置业(即“西子世界”项目公司)操控权发生改变，因为绿城集团与浙江百大置业免除了托付持股联系，百大集团将失掉对“西子世界”项目公司的操控权。
杭州大厦上位
回查布告，百大集团于2011年花费26亿元竞得地块开发西子世界项目，总建筑面积28万平方米，计划用于打造城市商业归纳体。该项目曾一度被商场看好，以为是公司转型商业地产的重要过程。彼时，"西子世界"项目公司由百大集团子公司浙江百大置业和绿城集团联合出资建立。
不过，该项目公司的股权结构很快发生了改变。上一年7月，百大集团与杭州大厦达成协议，杭州大厦出资2.12亿元，受让浙江百大置业所持有的杭州百大置业40%的股权，浙江百大置业和绿城各持股30%，但因为绿城将股份托付百大集团代持，百大方面实践具有60%的表决权，为公司的实践操控方。
此番因为绿城与公司子公司浙江百大置业解约，百大集团失掉了对“西子世界”的操控权。即持股“西子世界”40%的杭州大厦将成为其新的操控方。
不过咱们看到，在2012年度网上成绩阐明会上百大集团曾表明，之所以出让上述项目公司40%的股权，首要考虑到可学习杭州大厦的商业管理经验，不存在内部利益输送，也并非为百大集团的控股股东“西子联合控股有限公司”的财物注入而先行铺路。
抗礼万象城
上述西子世界项目坐落杭州市江干区庆春广场西侧，项目规划为集购物、写字楼、酒店等于一体的商业归纳体。现在项目开展顺风顺水，全体工程估计将在2014年末完结。
而项目地点的钱江板块是杭州炙手可热的项目，坐落该板块的万象城每年出售额达20亿，作为竞争对手的杭州大厦不能说不眼红。
作为杭州新式的重要商圈，钱江新城是商家必争之地。关于一向占据在武林广场的杭州大厦来说，西子世界项目不只能敞开其精品百货的扩张，杭州大厦更能借此踏进钱江新城商圈。
而关于杭州来说，钱江新城意味着什么?
钱江新城坐落杭州市城区的东南部，钱塘江北岸，间隔西湖风景区约4.5公里，距萧山世界机场约18公里。一期所辖规模为：东临钱塘江，南靠复兴区域，西依秋涛路，北至钱塘江二桥、艮山西路，占地面积约15.8平方公里。二期占地面积5.2平方公里，占地规模为西至杭甬高速，东靠友善港，北至艮山东路，南临钱塘江。接近杭州大剧院和世界会议中心，可谓杭州集商业、文明于一体的复合地带。
详细来看，它发挥着中心商务区所具有的归纳效劳、出产创新和要素集散等效果。重点将开展银行、稳妥、证券、信息、咨询等职业;与此同时，鼓舞开展物流、商业、文明体育、住所等工业，意在招引全球的大公司、大集团入住新城。一批嘹亮的姓名已在此会聚：它们是万象城、来福士、砂之船Outlets……如此种种会聚成这个星光熠熠的城中CBD。
此前，在杭州大厦总经理童民强的计划中，杭州大厦担任打造的西子世界商业项目，将规划成精品商业街，这儿将引入一些奢侈品或许精品专卖店，与周边的商场、购物中心进行互补。
除此以外，此前，百大集团公司相关人士还揭露表明，三方的持股配比在短时间内不会进一步发生改变，百大集团和绿城将担任项目的建造和出售，杭州大厦则首要担任之后的商业运营。
杭州大厦誓成最大控股方
计划不如改变快，此前的一个布告表明，在上述股权转让完结后的4年内，杭州大厦或其指定方有权挑选向浙江百大置业收买杭州百大置业额定11%以上的股权。
业内人士以为，外表看来，是百大集团失掉了对杭州百大置业的实践操控权，而背面则可能是浙江商业圈的新一轮竞合。即存在这样一种极大的可能性：杭州大厦从西子世界的相对控股方变成肯定控股方。有来自杭州大厦内部的音讯称，他们必然要在这个项目中控股到达51%。
2012年，杭州大厦营业额为59.07亿元，同比下降2.8%，其间奢侈品服装类出售额为11.16亿元，增幅也略有下降。在全国百货职业排名第三。
连锁反应：杭州解百拟注财物或增
在杭州解百本年3月末发表的重组计划中，杭州大厦只列出了4家控股100%的子公司，杭州百大置业天然未予发布。杭州解百相关人士表明，“已发布的预案是拟将杭州大厦60%股权注入杭州解百，杭州大厦子公司部属财物天然不会分裂开来。”
但是，据杭州解百最新布告显现，因公司及部分高管正在承受证监会立案查询，已按规则暂停本次重组进程，直到满意能够康复严重财物重组进程的相关条件停止。如此看来，该次重组仍然存在可能被停止的危险。
（来历：理财周报 记者： 佘珂）
