5问商业地产项目开发营运“潜规则”

　　问题1：一般购物中心项目开发营运全程操作周期需求多久?

　　万达广场全程操作周期(用时18个月)

　　成都财富中心工程进度(用时21个月)

　　深圳万象城全程操作周期(2002年开工，2004年12月开业，2年多)

　　项目开发/开工建造周期——财富中心开工建造工期进度表(用时21个月)

　　(下图)成都财富中心商业项目的全程操作过程计划表（点击查看大图）
　　

　　问题2：一般购物中心项目招商何时开端发动?

　　万达广场招商发动时刻在开业前的第14个月

　　(下图)项目招商及署理周期——万达广场招商营运流程表(用时14个月)（点击查看大图）
　　

　　问题3：一般购物中心项目在开业前多久开端发动营销推行活动?

　　深圳万象城的开业营销推行活动在开业前第12个月

　　开业前：万象城招商部作业首要定位在——把商家招迕来，把知名度打出去。

　　开业后：万象城推行部作业首要定位在——把人流拉迕来，把知名度和美誉度打出去。

　　项目招商/开业营销推行周期——开业营销活动一览表(用时12个月)

　　(下图)深圳万象城招商推行首要活动（点击查看大图）
　　
　　

　　问题4：一般购物中心项目招商后开业，在开业前第几个月开端给商家进入装饰？

　　万达广场在开业前第6/4个月开端让商家进入装饰

　　项目招商后的进入装饰周期——财富中心商家出场装饰计划表(用时7个月)

　　(下图)成都财富广场在开业前第6个月起让商家进入装饰
　　

　　问题5：初试水商业地产开发的企业，你知道商业地产项目全体开发各阶段的作业内容吗?

　　要点介绍：商业房地产项目全体开发各阶段的作业内容

　　
　　
　　
　　
　　
　　（来历：商业地产学院）