济南商业地产春暖花未开 蛰伏蓄势潜力待发
http://www.e23.cn2012-04-06搜房网
摘 要：从济南房地产成交量比照图中能够了解到，受限购等房地产调控方针的影响，2011年济南住所商场动摇很大，成交量一度下滑。2012年开春以来，各开发商为回笼资金，纷繁降价促销，以价换量，住所商场开端逐步“回暖”。
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从济南房地产成交量比照图中能够了解到，受限购等房地产调控方针的影响，2011年济南住所商场动摇很大，成交量一度下滑。2012年开春以来，各开发商为回笼资金，纷繁降价促销，以价换量，住所商场开端逐步“回暖”。而商业地产商场因为不限购不限贷，受到了许多房地产开发公司的亲睐，2011年成交量不断上涨，但在今年春节期间也呈现了回落。
在商场低迷的大布景下 商业地产难独善其身
关于现在商业地产商场的现象，专家以为，跟着楼市调控的深化，购房者进入深度张望状况，商场出资性大大削弱，受房地产大环境影响，商业地产也难独善其身。别的，一些商住公寓和小面积的工作商业项目，其不限购的优势在价格未呈现实质性下降的情况下显得并不杰出，难以引发消费者的购买活跃性。
世界房地产商场未来十年蕴藏最大商机的商场之一
尽管现在的商业地产商场并不景气，但从久远看来，商业地产的开展潜力却是非常大的。跟着我国城市化进程的加速，对商场、写字楼、公寓等商业地产的需求将不断添加。
世界闻名房地产咨询出资组织仲量联行3月20日发布的《我国新式城市50强》陈述，指出成都、南京、青岛、济南等我国内地二、三线城市未来10年中在商业房地产商场将面对巨大商机。估计未来5年内，这些城市中产阶级的人数将添加一倍，到达1.25亿元以上，未来10年间，这50座新式城市的经济添加总和估计将占全球全体经济添加的12%，其商业地产的需求必定不断上升，无疑是世界房地产商场未来十年蕴藏最大商机的商场之一。
受市政支撑 济南商业地产商场前景宽广
为推进整个城市建造的开展，济南市政府活跃推进东拓、西进、南控、北跨、中疏建造同步进行。在“十二五”规划中，济南市政府提出未来5年将重点建造16个城市综合体，规划总用地40平方公里，总建筑面积约7000万平方米。恒隆广场、调和广场、万达广场、华强广场、中铁•汇展世界、丁豪广场、启德世界金融中心、大地锐城、鲁商广场、银座中心、绿洲中心、中建•文明广场、海尔绿城全运村等项目连续面市，不仅为济南商业的开展和城市建造注入了新的生机，并且说明晰在市政规划的支撑下，济南商业地产商场的开展前景将一片宽广。
此外，春节后济南市的土地商场也开端开闸放量，其间三分之一为商业金融用地。据悉，济南2012年写字楼潜在供给总量约为33.26万平米，同2011年的19.12万平方米比较添加了约70%。大部分业内人士表明“未来几年，商业地产无论是企业仍是个人出资，都是很好的时机。”
潜在商场需求大 商业地产机会无限
从以上的剖析中能够发现，济南作为《我国新式城市50强》之一，跟着其人口的添加和经济的开展，对商业地产的需求将不断添加;而济南是政府对商业地产开展的大力支撑，不光说明晰济南开展商业地产的迫切性，也说明晰济南商业地产商场的宽广性。尽管2012年开春以来，济南商业地产商场成交惨白，可是从久远来看，济南商业地产商场的开展潜力将不可限量!
