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还记得多年前沈阳铁西万达广场火灾之后，可能我们更多的是关怀消防方面的东西，而笔者却注意到新闻中说到的沙盘。据报道，此次火灾是由于沙盘下电路起火，点燃沙盘，而沙盘因然后释放出许多有毒气体，致使人员伤亡。
新闻还说到，这是全国房地产职业中初次沙盘着火导致人员伤亡的事情。笔者不由要想，全国那么多沙盘，为什么仅有这个沙盘成了夺命沙盘。不是很古怪吗?好，下面笔者就来深度剖析一下，如不对能够拍砖。
一、先来说下万达的收购准则
万达规则10万以上的收购有必要招投标，2-10万有必要三方比价，2万以下能够直接托付(也就是直接收购)。但一起又规则直接托付的规模为政府独占，独家代理，或许规划安全运营等状况的收购。如要直接托付，则有必要拿到独家代理的证明。这样一来，能够直接托付的收购项目可想而知少之又少。那不能托付怎样办，那就选用三方比价。
再来说说三方比价怎样操作。关于2万以下的项目，需求有三家供货商以报价单方式报价，并盖有单位公章和留有联系人电话，比价给过需两部分三人签字。2-10万则更严厉，比价单需求盖章密封，一起供给营业执照复印件盖章，并由两部分三人组成的比价小组当场一起拆开，如报价项目中有空白的当地，则报废，从头来过。
招投标怎样回事信任许多朋友都知道。就不赘述了。
比价完全是最贱价收购，招投标一般是80%的价格标和20%的商务标。
我简略说了收购流程，我们就能够估算下收购时刻了。从时刻上来说，一般2万以下完结比价在1-2天，2-10万完结比价则需1-2周，10万以上的招投标则需1-2月。
万达是民营，规则了如此严厉乃至苛刻的准则，能够了解，毕竟是人家王老板自己口袋里的钱，换成你的话，你也会把自己的钱包捂紧，生怕他人搞小动作贪了你的钱。上有所好下必甚焉，有些当地公司规则200元以上的收购就有必要三方比价。要供货商和你做一笔200元的生意，就要制造个报价单，盖上公章，并传真给你，并且还不必定买，一次能够，两次能够，日子长了，有哪个供货商会睬这套。因而，假如你看到万达的职工抱着一个打印机，跑来让你找毛病，然后再让你出个报价单盖个公章，然后再抱着持续再找人家，请不要讪笑他们，由于万达准则使然。
但这样的准则带来的一是因收购流程繁琐导致功率低下，二是因一味寻求贱价而无法保证质量。或许你会说，拟定出具体的收购规范然后让供货商按规范报价不就能够了吗。那我来举个比方，比方买个电脑椅，首要是巨细，然后是款式，然后是原料。可是这个就够了吗，靠背的内衬是什么原料，坐垫是什么原料，那个气压套筒是什么规范，轮子是什么轮子，这些其实都应该要比较的。但假如规则得如此具体，首要作为收购是否能想到，其次是还有其他那么多项目都要限时收购。但不做如此具体规则的话，依照万达的准则，就是最贱价中标，那么必然选用残次或质次原料的供货商必定中标。
就比如那个沙盘，假如在收购的时分，如没规则原料，只根据巨细尺度来比价的话，极有可能是质次原料的沙盘被收购进来。防火性阻燃性乃至原料的化学成分里是否通过焚烧会发生多少有毒气体，这些规范就会被疏忽掉。再说万达开业的速度不断被要求加速，在这种快节奏下的收购，许多细节都无法保证也是能够想见的。
有人要说了，上有方针下有对策，规则是死的，人是活的。那么我要说第二条了。
二、万达的财政笔直处理准则
万达的财政条线是直属万达总部笔直处理，也就是说当地上的财政经理，当地总经理室没有处理权的，而反过来财政经理却有监督权。万达是一个重财政轻事务的集团，假如你要问，万达里哪个部分最牛，肯定是财政。财政有时能够直接指挥事务，否决事务。由于万达的电子化OA批阅次序中，财政经理在总经理之前，也就是说事务条线同意了，但财政经理否决了，连到总经理那里去的时机都没有。而假如总经理来给财政打招呼的话，有可能总部立刻就会知道。
万达对准则履行的严厉乃至苛刻笔者还能够举个比方。本年上半年万达对全系统的机票进行了大检查，倒查一年。假如电子机票行程单通过验证网站验证信息不符的话，那么最初购买机票的职工要全额补偿机票价格。因机票事情赔款上万的职工也不是没有。苛刻的准则，烦琐的流程，加上笔直处理的财政系统，保证着万达的履行力。财政假如检查以为收购不符合流程规则的话，是不会同意付款的。
三、万达的速度
万达近两年的扩张速度不可谓不快，而伴随着高速扩张的是快速开店。根本上一个万达广场1年多就要完结土地摘牌，基建，招商，装饰直到开业。短短十几个月，许多的收购需求完结，并且是在苛刻的准则和烦琐的流程下完结，质量的保证要做到一无是处似乎是苛求了。不能不说万达的许多收购项目本钱不可谓不低，这是缘于万达的准则。但有一利必有一弊。拿收购来说，没如期完结肯定是不答应的，没依照准则和流程处理也是不被答应的(财政在时刻监督着)。要保证时刻进展，又要保证流程完善，又要价格最低，那么仅有能够丢失的可能只要质量了。
