继宝龙、新之城后，城市综合体再添一“子”
新区商圈演出“三国杀”？
“今后不必老往市中心跑了！家门口吃个饭、逛个街、看个电影什么的都便利了！”昨日，家住风景里的冯女士一家到欧尚超市购物时，看到超市南边的哥伦布广场开业了，顺便去逛了逛，发现里边吃饭文娱的当地还真不少。新区哥伦布广场的入驻，确实便利了不少邻近社区的居民。不过在业界人士眼中，新区这样一个消费实力并不算强的区域，在宝龙广场、新之城生意“七分饱”的现状下，再落一子是否会有些“弄巧成拙”。一些人乃至猜想，跟着哥伦布广场的进驻，新区商圈会掀起一轮惨烈的“三国杀”。
餐饮文娱依然最多占到一半左右
昨日，记者来到新区哥伦布广场，看到这儿不只要一二十家集合各类美食的餐厅，还有喝咖啡小歇的当地。此外，万达影院、KTV、酒店、黄金珠宝、化妆品、时髦女装、商务休闲男装、精品鞋包、母婴用品等都能在此找到。而进驻的品牌中也不乏闻名度较高的品牌，如周大福、耐克、阿迪达斯、林清轩等。该广场负责人介绍说，该广场总占地面积2万平方米，总建筑面积约10万平方米，是一座集商业、文娱、工作、酒店于一体的敞开街区式城市综合体。
“关于现在的综合体来说，要想集合人气餐饮文娱的比重不能少！”哥伦布广场负责人通知记者，光这一块就占到新区哥伦布的一半左右。如祖祖花园、四川风味馆、权金城、安藤家、迦南美地等各式美食餐厅，还有天下第一粉、金豆留香、西北凉皮肉夹馍等特征小吃。
除此之外，还把那些本来在菜市场外围“难登大雅之堂”的店肆，如药店、花店、配钥匙等集合到地下一层，并在层次进步行包装提高，然后打造一个便民的“时髦集市”，完善该区域的社区配套。一起，还引入了王兴记、陆稿荐等地产闻名食品企业，小吃、熟食都能买到。
打造中高端的区域型购物中心
记者随机采访了一圈发现，来这儿的基本上都是周边的居民。家住太湖花园的林先生通知记者，５年前，要吃个饭、买个衣服或是看个电影，都要往市里跑，后来跟着宝龙、新之城等综合体的完工，素日他进城的频率显着减少了。“可是曾经挑选仍是有限制的，哥伦布开出来后，咱们今后挑选面更广了，尤其是有万达影院，许多新片子上映后能够第一时间看到。”他对记者说。
在哥伦布广场孙总的眼里，社区居民作为区域长时间寓居日子的消费集体，是安稳并且巨大的一个集体，住宅小区内业主多，就意味着消费需求多，并且社区的居民对消费的需求是长时间且继续的。“不可能为了买一块口香糖、一包烟坐几
站路跑去大卖场，也不可能为了几瓶啤酒跑出几里地。”他说，关于社区居民来说，便当的邻里商业效劳才干吸引到这个集体。而这也正是哥伦布广场在商圈中的定位：中高端的区域型购物中心。
为“联体”共营投入数百万造桥铺路
“虽然都在新区板块，但实际上宝龙和新之城都离咱们好几公里，远远超过了一般城市综合体３公里的辐射半径。虽然业态上会有重合之处，比方影院、KTV、餐饮等，但引入的品牌以及业态的比重都有所不同。”关于外界猜想可能会演出的“三国杀”，该负责人很含蓄地表明了“否定”。他说，在对哥伦布未来的定位中，不会冲着新区其他综合体去竞赛，而是和相邻的欧尚、万科商业街进行“联体”共营，自成一体从头打造一个商圈。
记者注意到，哥伦布广场坐落新区长江北路与太湖大路黄金交会处，西接万科商业街“万科红”，北连欧尚超市。“新区跟崇安的哥伦布不同，不只体量
要小许多，并且定位也愈加高端。整个经营面积也就３万平方米左右，只要崇安哥伦布的三分之一大。周边有多个高级住宅区，常住人口40万，咱们效劳的首要目标就是他们，所以咱们是一个社区型的商业体。和欧尚、万科红聚在一起，共营好这个商圈，把这儿打造成区域型购物中心。”该负责人坦言，他们为了未来的定位，和这两位“街坊”进行过多轮交流，并在施工中也考虑怎么“无缝对接”，让居民能在三者间非常快捷地往来不断。为了和欧尚连接起来，他们投入了两三百万元专门造了一座桥作为“车行道”。而万科的居民也能够从桥下的路走过来，相同也很便利。
新区商圈“赤膊贴身战”在所难免
在采访中记者了解到，虽然新区的消吃力不被业界所看好，可是通过接连几年的尽力，宝龙和新之城的人气确实有所提高。“虽然跟万达、保利无法比，但不可否定的是，这些开在三四级城镇的商业中心，确实仍是阻拦了一部分咱们的客流。”一位“乌龟壳”（老城中心）里的百货零售企业负责人对记者说。他剖析说，阻拦掉部分客流也不见得就是坏事，这也是一个挑选的进程。真实有消费实力的仍是会冲着某个商家某个品牌到市中心来。
对此，宝龙广场负责人也坦言，他们所在的商圈确实比较单薄，面积大也是现阶段的一个瓶颈。“咱们早就认识到了，所以从两年前开端大换血，把本来一楼的运动休闲区域调整到了人气略显缺乏的三楼。通过这次大的推陈出新，现在不管客流、出售仍是人气都有所上升。”他表明，未来的竞赛是在所难免，但若能做出自己的特征，依然能体现出本身的优势。不少业内人士表明，此番演出“三国杀”好像还欠了些春风，但跟着与宝龙广场仅有不到1公里的茂业“长江1号”的开业，或许又将是别的一番现象。不只如此，新区各城镇的商业中心、综合体还在不断兴起，如梅村的五洲世界广场、硕放的瑞港商业广场、鸿山的百联奥特莱斯等。能够预见的是，未来新区商圈演出“赤膊贴身战”是在所难免的。
（来历：江南晚报 袁晓岚 实习生 王丹）
