日本最大的零售企业永旺集团在武汉开发的首个项目——永旺梦乐城武汉金银潭店于2014年12月19日开业迎宾，是现在永旺梦乐城在中国已开业的购物中心中规划最大的店。
别的得悉，永旺正在准备更大的永旺梦乐城武汉经开店，这将是永旺在华开设的最大体量购物中心，估计下一年开业。
依据九洲前景与中购联联合发布的《品牌购物中心TOP100指数陈述》数据，2014年TOP100企业在武汉新开门店21个，新开业面积约235万平方米，比较2013年添加了52.6%;而2014年武汉全体商场商业面积供给总量达1055万平方米，较2013年添加45.3%。无论是全体商场仍是TOP100企业在武汉的快速添加都显现了该城市的高速开展。
在此布景下，永旺梦乐城也挑选抢占武汉落户其在华最大购物中心，在面临强壮的商场竞赛的情况下，是什么给了他们决心?
作为一家专心零售20多年的日本最大零售企业，永旺将凭什么赢取武汉商场?永旺梦乐城又有什么独到之处?
九洲前景武汉办公室的参谋团队造访了已开业的永旺梦乐城武汉金银潭店，期望以下看场陈述能为业界朋友们带来学习与启示。
项目基本情况
图1 永旺梦乐城鸟瞰图
项目区位武汉市东西湖区
占地上积约88,000m2
总建筑面积约177,000 m2
总租赁面积约74,400 m2
商铺数量约200家
楼层地下一层地上四层，运营区域为地上1-3层
泊车位约2900台，含地上泊车位，地下泊车位和地上4层泊车及房顶泊车位
图2 永旺梦乐城泊车位
项目交通
项目接近三环线，便当有车一族抵达;一起紧邻地铁2号线金银潭站，统筹无车一族，交通便当。
图3 项目交通图
项目USP方向
作为专心零售20多年的日本最大零售企业在汉的首个项目，永旺梦乐城金银潭店有许多杰出的亮点：
1. 精准定位：以“LifePartner Mall”(日子拍档式购物中心)为理念，定位家庭式购物中心，契合项目坐落近郊区域、周边多为寓居人群的客群构成
2. 业态组合的针对性：环绕家庭客群针对性设置业态。以归纳超市“永旺”为主力店，设置很多儿童业态，引进日本最大的家居连锁店NITORI;零售以大淑女、老练男装为主;文娱以家庭文娱(电影院)和儿童文娱(儿童游乐场)为主，无KTV、电玩等青年文娱，业态针对性强
3. 品牌丰厚度高：以15,000m2的运营面积打开一个“舌尖”的国际，在每一层，都依照不同的主题设置了精巧讲究的美食国际。一层餐饮区是会聚国际风味的“全球美食”，引进江户前、浪花屋、味之藏等多家日本风味小吃;二层是特征的中国菜“中华美食”，三层设置了大型美食广场，供给当地精巧饮食
4. 业态排布：每层均设置有餐饮业态，做到餐饮与购物、文娱业态的紧密结合
5. 交心效劳：永旺梦乐城以赋有日本特征的笑脸满溢的“待客之道”和交心的效劳细节营建舒适的购物环境。
购物中心中设置有儿童洗手间和无障碍洗手间，冬季有热水供给
商场内设有残疾人用轮椅和免费租赁儿童车
儿童天区域铺设地毯，并在歇息区设有儿童游乐设备
6. 购物环境舒适，空间感强：永旺梦乐城为双街环形动线，主力店坐落两头，与咱们熟知的万达广场多主力店进口打断街区购物的连续性比较，购物环境更朴实更舒适。
图4 永旺梦乐城2层平面图
图5 武汉菱角湖万达广场主平面图
7. 丰厚的活动组织：永旺梦乐城有欢喜广场、中心广场、城市广场和愿望广场4个室内活动广场，定时举办各类活动，添加客户参加度和体会感，拉动人气。
图6 永旺梦乐城新春活动组织
图7 永旺梦乐城室内广场分布图
咱们对购物中心的考虑
1. 大型商业体前期明晰精准的定位是项目成功与否的重要决定因素：在项目开工之前需进行具体的商场分析与考虑，找到项目的中心客群与竞赛定位，即知道我是谁、我为谁效劳是项目成功的条件。
2. 关于相似永旺梦乐城这种近郊型项目，多选址于城市主干道或环线周边，并接近地铁站口，主要是因为客户多为驱车前往，接近地铁站口既照料了无车一族也为客群延展供给了可能性。
3. 效劳为上、重视细节：永旺的“笑脸满溢的诚挚待客之道”家喻户晓，在商业地产过剩、购物中心相同的现状下，交心的效劳、细节的把控是购物中心新的竞赛优势方向。
（九洲前景 王亚莉）
