泉城路商圈燃起“战国烽烟”
前语>>
泉城路，是泉城商业百货的黄金路段，素有"金街"美誉，以此为中心构成的泉城路商圈，是济南商业的一张"烫金手刺"，也是许多泉城市民和外地游客节假日购物休闲的首选。可是近年来，跟着传统商业竞赛进入白热化，"得金街者得泉城"这一商业逻辑遭到史无前例的应战从七年前伊势丹败走，到开业仅两年的百盛购物中心五一匆促撤离，好像都在预示着：拿到金街"入场券"，绝不等于抱上了"金饭碗"。而在一些业内人士看来，以这个五一小长假为分水岭，泉城路商圈格式震动，暗潮涌动，一场新的博弈现已演出。
纪言
地图>>跑马圈地告一段落 黄金商圈格式乍现
3日下午，五一小长假已近尾声，泉城路邻近却依然是一派人流如织的昌盛景象。在芙蓉街南口，和妻子来此逛街购物的吴先生告诉记者，尽管家住东外环邻近，但他们根本每个周末都会驱车来泉城路"打个逛"，"这边商场最多，层次也比较丰富，吃喝玩乐全有"。 而在贵和购物中心门口刚停下车的德州徐女士一家看来，泉城路商圈更是他们每次来济南购物游的"第一站"，"尽管现在交通便利，但大老远来一趟，肯定是想买一点咱们当地没有的品牌，体会一把在省会城市购物的趣味。"扳话中，记者惊奇地发现徐女士关于周边的各大商场及其内部品牌的了解程度，一点也不比济南本地人差劲，"买东西到银座贵和，休闲餐饮到恒隆，再看场电影，根本上一天就曩昔了"。
昌盛的背面，这一中心商圈近年来的嬗变，伴跟着一系列影响济南商业百货格式的大事记：2011年8月，商业巨头恒隆广场落子泉城路；2012年4月，马来西亚金狮集团的百盛购物广场开业；同年末，一条马路之隔的银座商城三期开业，带动济南本乡商业迈入高位运转轨迹；2013年9月，重装晋级的贵和购物中心富丽启幕，确立了泉城路商圈"巨大上"的城市窗口形象……而本年五一，缓不济急的济南世茂世界广场正式开业，至此，泉城路黄金中轴线最终一块空白区域被分割殆尽，本乡外来商家"浴血奋战"，各种业态形式一应俱全，标志着泉城路商圈正式迈入群雄逐鹿的"战国时代"。
"商业趋于饱满，竞赛会愈加剧烈，特别是在当时济南多个城市商业中心兴起、商业百货品牌重合度居高不下、电商冲击的大环境下，泉城路商圈必然面对新一轮的洗牌"，泉城路某大型商场的一位负责人以为。
过招>>本乡老牌百货劲旅VS外来商业地产大鳄
商场的"蛋糕"做大了，接下来如安在日趋白热化的商业竞赛中分食归于自己的"一杯羹"，已成为省会各大百货商家寻求打破的着力点。而刚刚曩昔的五一小长假关于泉城路商圈而言，则更像一次规划空前的"大练兵"，各大商场纷繁变身"演武场"，使出浑身解数招引客流，促销大战的火药味在泉城路商业区的上空充满。
其间，以银座、贵和为代表的本乡老牌百货商场活跃追求"蜕变"，体现可圈可点，出售额稳中有升。贵和购物中心、银座商城三期经过此前购物环境的晋级和与世界一线品牌的联手，将本身打造成为济南最耀眼的高端百货，与备受电商冲击的中低端百货商场和购物中心打开错位竞赛，路易威登、Prada、阿玛尼、Gucci、菲拉格慕、Tiffany等一线奢品大牌接连不断，给济南带来了与全球同步的潮流风气，也招引了来自八方的客流。五一当天，记者在贵和购物中心门前停车场看到，挂着外地车牌的车子占有三成左右，除了省内其他地市的车辆外，车牌以京、冀、豫、苏等打头的邻近省市车辆也不在少数，"省会经济圈"的商业辐射力可见一斑。
作为先期进驻泉城路商圈的商业地产航母，济南恒隆广场以其超一流的硬件设备和购物环境，给后来者树立了难以企及的标杆。此次节日期间东翼1楼举行的《爷仨》中国画展，主打亲情牌、文明牌，成为传统文明艺术与现代商业结合的一次测验。
而早在2011年夏天就圈占了舜井街两边黄金地块的另一商业地产项目济南世茂世界广场，历时近三年后总算在这个五一掀起盖头，其占地12万平方米的购物中心和世界影院正式开门纳客，承受市民审阅。适逢商场开业，促销活动接二连三，而超长的项目周期也吊足了消费者的食欲，因而挑选进去一探终究的人也分外多。但不知是否因为人们对"金街"上的大型商场遍及抱有过高期望值，采访中，不少与世茂初度触摸过的消费者流露出不同程度的绝望心境，除开业之初甲醛味过浓让消费者特别是家长和孩子们感到吃不消外，品牌和定位问题是遭到诟病最多的。
在身为"90后"一族的济南某事业单位职工小婧看来，世茂购物中心这条占据在泉城路东段的商业"大鳄"，尽管定位为"年青交际领地"，却并没有给自己和朋友们带来料想中的惊喜，"等于把济南其他商场已有的中低端牌子从头归拢了一遍，特别餐饮这块也太low了，居然还有些吃面条吃英豪煮的馆子开在购物中心里，有点不可理喻。在黄金地段占了这么大一片地儿，却没有多少成器的品牌，让人感觉有些惋惜"。像小婧相同，淄博的李先生一家也是乘兴而来，败兴而归，"传闻世茂五一开业，本想过来开开视野，逛完挺绝望的，也就几个快时尚品牌值得一逛，其他尽是些佐丹奴Only阿迪达斯之类的大路货，在咱们当地随意一家百货商场都能买到，有必要以这样盛大的方法团体露脸泉城路吗？"对此，一位重视济南商业多年的资深媒体人士以为，大众的心境能够了解，究竟许多老济南人和外地游客都有着深沉的"泉城路情结"，一向期望世茂的呈现能够打破泉城路多来年"东冷西热"的怪圈，可是从现在的品牌定位上看，对中高端人群和外地消费者乏善可陈的该商场能否当此重担，需要时间查验。而从世茂广场一位内部人士的口中，咱们或许能够窥见个中缘由。该人士此前毫不讳言，作为济南黄金商圈的一大商业地产项目，商业并非世茂的战略重心，"说白了，商业百货这块仅仅咱们房产出售的配套和辅佐手法"。
激变>>这厢方听"新人笑"，那厢却闻"旧人哭"
有人粉墨登场，有人却黯然离席。五一期间济南商业范畴两大重磅事情世茂的开业和百盛的"夭亡"简直发生在同一天、同一条商业街的两头，令人唏嘘之余，也使泉城路商圈在这个五一假日成为大众的论题焦点。
3日下午，记者在百盛购物中心看到，尽管商场仍在开门经营，但整栋楼逾九成品牌和商户已撤柜，只留下单个品牌的出售人员做"善后"作业。作为百盛开业之初招徕人气的主力品牌之一，Fancl专柜的一位"留守"人员告诉记者，品牌从百盛撤出后，济南商场暂时只余银座商城一家专柜，第二家专柜现在开始断定布点贵和。四层餐饮区则呈全封闭状况，紫霞门韩国照料前台服务人员表明，他们也是刚接到商场告诉，因为事出俄然，没有来得及寻觅新的经营场所。当记者问到此前不菲的装修费是否要打水漂时，店员苦笑："摊上了，咱们也没办法！"
对此，一位从事商业零售多年的业内人士指出，开门红不等于日日红，入驻金街不等于抱上"金饭碗"，只要在找准本身定位，做好差异化营销的一起，时间坚持忧患意识，活跃追求转型开展，才是现在各大百货商家的燃眉之急。
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