作为国际咨询机构的仲量联行，日前发布其归纳研讨陈述《中国城市60强》，对中国大陆最重要的60个二、三线城市的房地产商场展开了深化的研讨查询。陈述着力于定位中国新的商业中心，并辨别构建未来中国城市格式的驱动要素。
陈述中，成都、重庆、杭州、南京、沈阳、姑苏、天津、武汉、西安成为“1.5线城市”。二线城市包含长沙、大连、济南、宁波、青岛、无锡、厦门和郑州。三线城市顺次分为增加型、新式型和起步型三个层次。增加型三线城市包含长春、常州等14个，新式型三线城市包含海口、湖州等17个，起步型三线城市包含淮安、吉林等12个。
据了解，此份陈述是依据GDP、人口、殷实程度、出资、零售额、居民储蓄、教育基础设施、土地出让量和零售商数量等多个变量树立模型，从287个城市中终究筛选出中国城市60强。
仲量联行大中华区董事总经理冯建强指出：“《中国城市60强》的发布正逢中国经济从快速增加到科学开展的改变期。中国经济‘新常态’的特点是增速放缓，但开展更具可继续性，这意味着商业地产职业的决议计划者需求依据高附加值增加所提出的要求，从头评价他们的战略挑选，这种增加将推高中国60强城市对现代化商业地产的需求。”
仲量联行南京分公司董事总经理陈健表明：“中国城市60强中的办公楼需求首要会集在1.5线城市，这些城市较高的商业活跃度和中产阶级的扩张支撑了高价值效劳业的增加。教育关于城市开展至关重要。就中国城市60强教育资源来说，南京、武汉和西安锋芒毕露。南京作为1.5线城市，自2012年以来，凭仗高价值效劳的优势，南京现已参加成都、杭州和天津的队伍，成为中国城市60强中开展最为老练的办公楼商场。”
“在这些以超一线和一线城市为中心的城市群之外，咱们也观察到，许多1.5线和二线城市也在测验相似的区域性开展形式。淮安、芜湖和扬州是新入围的中国60强城市，一起也是以南京为中心的‘一小时经济圈’的一部分。超级城市区域兴起最大的获益者将是大型中心城市，而大型中心城市中最为获益的将是那些1.5线城市中区域性开展最为老练的城市，比方南京及其周边7个城市组成的‘一小时经济圈’。”陈健弥补道。
仲量联行全球研讨部总监柯志扬表明：“从购买力来看，“中国60强城市”如果是一个单一的经济体，它将成为国际第二大经济体。尽管经济增速有所放缓，但这些城市在未来10年内估计仍将对全球经济奉献15%的增加。尽管大部分的增加将来自中国西南、西北和中部的二、三线城市，但超级城市区域的兴起为中国的城市化复杂性增添了新的维度。此外，得益于赋有生机的民营企业、先进的产业链和严密的区域内联动，长江三角洲区域的卫星城市出现出了特别微弱的增加。”
“在阅历了继续多年的经济快速增加后，中国60强城市现在正面临着一轮短期的供给过剩局势，”柯志扬指出，“但是，在未来数年，为一切大型商业地产项目继续发明微弱需求的微观基本面仍然存在，中国60强城市有才能战胜供给过剩的问题。跟着经济转型朝着效劳业方向开展，中国60强城市对办公楼、零售、物流仓储和酒店面积的需求将会同步增加。跟着这些商场逐步开展老练，出资者需求更严厉的标准、更完善的规划和决议计划系统。”
（新华房产 记者 王鑫）
