近来，越秀区政府发布大小马站书院群维护项目二期工程国有土地上房子征收补偿计划，触及兴隆坊6号，文和里3号之1、之2、之3，5号、7号、8号、9号，流水井44号，伍权里4号，小马站21号，小马站23号、之1，教育路联合执勤作业站，兴隆坊变电房、公厕以及部分未列门牌。房子被征收人能够挑选钱银补偿或房子产权互换其间一种补偿安顿方法。依据征收补偿计划，结构结构房子假如挑选钱银补偿最高能够拿到49150元/平方米，也可挑选珠光路北侧复建房项目或解放中路东侧安顿房项目进行房子产权互换。 文、图/广州日报全媒体记者廖靖文（除署名外）
大小马站书院街坐落城市传统中轴线上，紧邻北京路千年古道。清代，大小马站周边云集了上百家合族祠书院，规划为全国之最。改革开放后，中山五路、北京路、西湖路、教育路商圈名震全国，引领商业时髦。坐落商圈中心的大小马站逐步构成以书院民居兼具刻章、文印特征的商业街区。
对大小马站书院群的维护，从上世纪90年代就引起广泛注重。2000年，市委、市政府将古书院群确认为历史文化维护区。2003年拟定了《关于维护大小马站、流水井古书院群的计划施行计划》，2004年经过了《广州市大小马站书院群维护规划》。
2011年，在确认大小马站复建作业由越秀区政府担任后，该区提出《广州市大小马站书院群维护与更新规划》，并于2013年获市审议经过。2016年，越秀区发动大小马站书院群维护项目一期工程，触及88户居民，现在已安顿83户。
记者在书院群中心地带的流水井茂陵新街布告栏看到，许多邻居来具体了解征收补偿计划。依据越秀区人民政府关于征收国有土地上房子的决议【越府征房〔2019〕1号】，征收房子地址为：兴隆坊6号，文和里3号之1、之2、之3、5号、7号、8号、9号，流水井44号，伍权里4号，小马站21号，小马站23号、之1，教育路联合执勤作业站，兴隆坊变电房、公厕以及部分未列门牌（如有遗失，以本项目营建用地规划红线图为准）。
据悉，此次征收补偿作业由越秀区房子征收与补偿办公室依法安排施行，并由越秀区人民政府北京街道办事处作为房子征收施行单位，承当房子征收与补偿的具体作业。若征收施行单位与被征收房子所有权人在征收补偿计划确认的签约期限内达不成补偿协议、或被征收房子所有权人不明确的，由越秀区房子征收与补偿办公室报请越秀区人民政府依法依照上述征收补偿计划作出征收补偿决议，并在房子征收规模内布告。
依据补偿计划，签约期限为自征收决议发布之日起至2020年1月31日止。项目规模房子被征收人能够挑选钱银补偿或房子产权互换其间一种补偿安顿方法。
钱银补偿：最高能够拿到49150元/平方米
依据补偿计划，若住所房子被征收人挑选钱银补偿方法的，可按以下补偿规范签定房子征收补偿协议，也可挑选按房子征收评价方法评价确认。其间，结构结构房子40000元/平方米；混合结构房子38500元/平方米；砖木结构房子37500元/平方米。一起，还设有征收奖赏、搬家时限奖赏、钱银补偿暂时安顿补助费等。
住所房子被征收人挑选钱银补偿的，将按被征收住所房子建筑面积6000元/平方米核算，一次性给予住所房子被征收人征收奖赏。如在第一阶段搬家的还有搬家时限奖赏，即被征收人挑选钱银补偿并在宣布房子征收决议布告之日起150天内签定协议，并在规则的时刻内搬家的，住所房子将给予3000元/平方米的搬家时限奖赏。此外，被征收人挑选钱银补偿的，按每月50元/平方米规范一次性给予3个月的暂时安顿补助费。
也就是说，按最高规范核算，住所的结构房子如挑选钱银补偿，最高能够拿到（40000+6000+3000+150）49150元/平方米。
产权互换：可选珠光路或解放中路房源
若住所房子被征收人挑选房子产权互换的，可挑选在珠光路北侧复建房项目及解放中路东侧安顿房项目进行房子产权互换。挑选产权互换的将依据签定协议的先后顺序挑选安顿房。
若住所房子被征收人挑选在珠光路北侧安顿房项目进行产权互换，按被征收房子合法产权套内建筑面积份额1∶1.05的准则，确认产权互换套内建筑面积。若住所房子被征收人挑选在解放中路东侧安顿房项目进行产权互换，按被征收房子合法产权套内建筑面积份额1∶1.1的准则，确认产权互换套内建筑面积。不过解放中路安顿房地块因为有考古发现，营建进展有所推延，还需要几年时刻才干建成。
挑选产权互换的也设有征收奖赏、搬家时限奖赏和暂时安顿补助费。其间，住所房子被征收人挑选产权互换的，按被征收房子建筑面积1200元/平方米核算，给予住所房子被征收人征收奖赏。住所房子被征收人挑选产权互换的，假如被征收人在宣布房子征收决议布告之日起150天内签定协议，并在规则的时刻内搬家的按被征收房子建筑面积700元/平方米给予搬家时限奖赏。住所房子被征收人挑选房子产权互换的，由被征收人自行临迁安顿，按被征收房子建筑面积付出每月50元/平方米暂时安顿补助费。暂时安顿补助费从被征收人腾空并交给房子之月起计至入住通知书宣布之日的第3个月止，少于3个月的，按3个月给予暂时安顿补助费。住所房子暂时安顿补助费低于2500元/户的，按2500元/户付出。
