曾因与主力百货店协议分手，而在上一年备受重视的向阳大悦城，好像现已度过了为难的养商期。北京商报记者日前得悉，在母亲节出售近千万后，向阳大悦城在“六一”儿童节当天完结了客流11万、出售额近1200万元，以客流、出售双破纪录迎来三岁生日。与西单大悦城朴实“潮流”、以18-30岁年青人为首要客层不同的是，向阳大悦城聚集25-35岁的新式中产及年青家庭，更像是长大了的“西单”。业内人士以为，从调整作用看，现在的向阳大悦城愈加靠近其方针客层的需求。
“六一”出售超西单
“咱们要打造100个圣诞节。”向阳大悦城相关负责人向北京商报记者表明，在2011年的圣诞节，向阳大悦城通过长时刻的前期策划、展开多重活动，在圣诞节完结了千万级出售额。
而在本年，简直每个周末，向阳大悦城的出售均能创下平等成绩。
此外，向阳大悦城方面泄漏，本年4月，向阳大悦城完结出售1.6亿元，同比增加65%。“五一”期间客流同比增加50%，出售增加80%。
中购联工业资讯中心主任郭增利以为，作为都市型购物中心，西单大悦城受众客群广泛，客流的均衡性非常好。与之不同的是，向阳大悦城并未处于老练的传统商圈内，但由于周边客群很多，交通便当，向阳大悦城成为不少顾客节庆时的专一去向。
“儿童消费仅仅引子，在此背面是年青家庭的联动消费，这会构成持续、安稳的出售额。”郭增利表明。
原永旺面积租金翻倍
据北京商报此前报导，开业于2010年5月的向阳大悦城，在上一年4月正式与永旺百货分手，随后对原永旺百货区域及B1层部分面积进行了关闭调整。上一年6月，B1层以“日子阛阓”形象重张；9月28日，原永旺百货部分约2万平方米的面积也与消费者碰头，共有百余家新商户入驻该区域。
从整租到散租，尽管租借面积因而减缩不少，但最新的音讯是，向阳大悦城原永旺百货区域的租金收入反而翻倍（与大多数购物中心类似，向阳大悦城的租金收取方法是“保底租金或扣点抽成”取高的方法）。上一年，向阳大悦城的出售额到达14亿元，同比增加近40%——这仍是在2万多平方米面积在半年时刻内关闭装饰的条件下。
郭增利以为，用专卖店代替主力店后，租金的提高仅仅一个表象。“更大的原因在于，这为整个项目解了压。比方在营销推行方面更有全体性，使出售额提高，扣点随之提高，让运营团队有更多经费用于营销活动，反馈给租户，构成一种良性循环。”
新一轮调整再发动
现在，向阳大悦城的出租率现已到达99%，商户数量到达500家，90家餐饮店更是创下全国单体购物中心内餐饮店数量的最高纪录。但开业刚过三周年的向阳大悦城再度迎来一批合约的到期，开端新一轮调整。
向阳大悦城招商总监张黎表明，向阳大悦城将进一步进行品牌调整，持续强化时髦元素。“零售品牌方面，向阳大悦城会加大引进世界二线品牌，以契合新式中产阶级的日子方法。在餐饮和文娱业态的引进上，也将杰出时髦和休闲特点，招引小资和高端白领。”
张黎一起泄漏，本年提高消费的要点时刻将是工作日和下午茶等时段。这也就意味着，向阳大悦城并不满足于“节庆消费”。在度过养商期、进入老练阶段后，等候这座“东部时髦地标”的下一个应战将是，怎么脱节“周末经济”，不只融入年青客层的日子，更带动全体商圈发挥更强的生命力。
（北京商报 记者 崇晓萌）
