有必要介绍一下浑南的宿世此生，如下，摘自度娘：
浑南新区是中国辽宁省沈阳市的城区之一，坐落沈阳市南部，面积292平方千米，人口30万.
沈阳市浑南新区 前身为沈阳高新技术工业开发区。 始建于1988年5月，1991年被国务院第一批同意为国家高新技术工业开发区，是科技部要点支撑的很多开发区之一。高新区的建造和开展阅历了草创起步、开展进步和新区建造三个阶段。
草创起步阶段（1988年—1992年）。1988年5月，市委、市政府决定在智力最密布的南湖区域，建造高新技术工业开发区，面积120平方公里（以方针区为主），一是以三好科技街为载体，沿街两边新建和改建科技门点，为入区企业科研成果开发、转化及营销供给场所。企业的特征以 “前店后厂， 两端在内、中心在外”的运营方式进行本钱原始积累。二是对入区企业实施“自筹资金、 自愿组合、 自主运营、 自负盈亏、 自我束缚、自我开展”以及技工贸相结合的运行机制，将企业推向商场。三是开端构成“纵向笔直领导，横向彼此和谐”，削减办理层次，初具商场经济雏形的归纳办理服务体系。四是以方针驱动为主，起到了对科技人员走出大院、下海创业，投身经济建造主战场的推进效果。
开展进步阶段（1992年—2000年）。小平同志南巡讲话宣布之后，市委、 市政府作出把南湖科技开发区建造成 “北方深圳”的严重决议计划，提出了“铺开胆子，用足方针，跳动开展，辐射全市”的十六字方针，高新区驶入了加快开展的快车道。一是以方针区为主转向以工业区建造为主，开端建造0.5平方公里的南塔工业试验区，93年经国务院同意，在浑河南岸开发建造10平方公里的浑南工业区，高新区作业重心转向招商引资。二是外向型经济开展由首要依托方针驱动，逐渐向重视优化装备资源和加强软硬环境建造改动。三是工业开展由小规模涣散开展向会集优势开展特征工业和主导工业改动，更加注
重工业的规模化、融资的多元化、财物的股份化和商场的国际化。四是从渐进式变革向树立习惯商场经济和高新技术工业开展规律要求的新体制、新机制改动，营建出了局部优化的投资环境。
新区建造阶段。2001年1月，市委、市政府作出在高新区基础上建造浑南新区的战略决议计划，提出把新浑南新区建造成为“北方浦东”的战略方针，高新区进入了“二次创业”的新的开展阶段。通过十几年的开发建造， 高新区已构成了以民营企业为主体，多种经济形式并存的高新技术企业集体，开展了一批高新技术工业，造就了一批高新技术工业带头人，开端构成了习惯商场经济需求、有利于高新技术工业迅速开展、与国际惯例接轨的良好环境，为扩展对外开放、带动区域经济开展和社会进步发挥了重要效果。
从“北方深圳”到“北方浦东”，从承办奥运到承办全运，浑南一向扮演着沈阳开展的急先锋、通风口、试验田，人说十年磨一剑，浑南的十数年磨炼，先学深圳，后仿浦东，楼是越盖越多，路是越来越宽，可作为浑南明珠——奥体商圈，尽力了这么久，放出来的仍然是一个屁。
最早对奥体商圈商业做出试水的是闻名的奥体酒吧街，这个以政府主导建筑并招商的项目至今现已触景生情，踪迹不见，奥体酒吧街的霓虹牌子早已撤除，留下河堤路空空当当的一片哀鸿。作为奥体商圈的先烈，在此思念。究竟是没有专业团队的操作，天朝想当然的行动不能列入参阅。
浑南衔接市区的第一站，奥体商圈首要成员，泛华广场是首先开业的。具有沃尔玛、苏宁、麦当劳得来速餐厅的泛华广场，开业初期是被寄予过期望的。但期望越大，绝望也就越大，泛华开业就先天不足，内场充满大批小商小户，彻底参照五爱商场打法，布局凌乱五章，苏宁的存在不只没有给整个商场带来昌盛的客流，反而让品类布局显得不三不四，分裂感激烈。虽几经调整，泛华换将很多，扔无法挽救危局，冷清的运营商户，让泛华彻底沦为了沃尔玛的附庸，无法自救。看来风水中三角危地的论说是可取的，不完满是封建主义的糟粕，泛华为咱们旁注证言！
亿丰年代广场，这个最初与泛华并称浑南双雄（凶）的项目，一向以泛华为方针紧追慢赶。不得不说亿丰姓名起的真好，提到它我常常会想起中街从前的大发广场（项目已死），大发，亿丰，多么赋有乡土气息的姓名啊，朴实无华的光秃秃的对财富的巴望，也只要咱们可敬的热洲人，才能用这么别有构思的意境引领年代。如果说泛华是有底裤，有据守的人，那么亿丰就是每年的双11，脱了个精光。借着创富的名，行剥削浑南失地农民口袋的实，亿丰的算盘打的劈啪响。亿丰的卖铺战略确实创富了，我眼真真儿的看见几位合伙老板的车子悉数晋级为大道虎，仅仅不知道每年8%的返祖能否实现到小业主的荷包。亿丰的办理团队几经周折，从最开端的华府团队，到后来的中国地产专家团，如割韭菜样的一茬接一茬。但是，不管是谁，要没有竟然之家，亿丰一期就真的为难了。好在有竟然之家，幸好有竟然之家。竟然之家在与美凯龙的竞赛战略中，落子浑南本无可厚非，亿丰奥体正对面的方位还真不能说是选择性失误。但后期全盘接纳亿丰的一切面积，动机恐怕就不那么单纯。不过好在竟然之家现在还在刚强的运营着，各路神仙护佑，站直喽，别趴下。
亿丰不夜城，也就是亿丰二期的规划，借用王朔GG的一本书名：看上去很美。亿丰卖铺的路子还能走多久这个不得而知，不过二期的敞开式地下街规划还真让夏天的咱们吃了一惊。全露天式的两层地下街，从前寄予了多少期望。尽管没能满铺开业，不过亿丰二期还真为沈阳地下商街做出了一个探究。但我看着亿丰不夜城运营商户单薄的玻璃门和彻底没有热风幕的走廊，忍不住菊花一紧，这在零下20度都是往常小CASE的沈阳，冬季单靠室内稀有的几个空调口，还不得变成冰雪迷宫？热切等待隆冬到来，检测一下闻名的台湾士林夜市在瑟瑟隆冬中的一抹异常景色。
估量天朝也看出热洲人在亿丰项目上的小心思，剥夺了亿丰原会展中心地块，易手给了如日中天的万达。奥体万达横空出世。此处省略十万字……不得说，说不得。
又到了有人爱有人骂的环节，兴隆大奥莱。之前写大东兴隆的时分，就有朋友说我有情节，过于美化。我供认，但我坚持以为我说了我该说的和想说的，兴隆大奥来仍然。作为兴隆集团旗下第一个以奥莱为名的项目，兴隆大奥莱做出了自己，也做的很兴隆。兴隆奥莱开业前，棋盘山春天奥莱现已经营了，说实话，诚心做的不错。不记得是在哪次论坛上，兴隆集团的董事长李维龙和春天集团的老总同台讲奥莱，李维龙说：有了兴隆大奥莱后，沈阳自此没有奥莱。春天集团的老总仍是很面子的部分附和了李维龙的说法，但也对春天奥莱充满了决心。从现在来看，两家奥莱都活的很好，走的很稳。沈阳人既需求童话般的棋盘山春天奥莱，也喜爱接地气而生的兴隆奥莱，其实两者压根就不是一种业态，也犯不上争一个子午卯酉的。兴隆奥莱，名为奥莱，走的仍是兴隆的路子，不管装饰风格怎么变幻，骨子里痕迹出来的兴隆气质永久无法改动。俗话说：当官三代才知穿衣吃饭。奥莱不是叫出来的，奥莱是做出来的。兴隆的奥莱，仅仅是独具了兴隆的特征的折扣店罢了，春天奥莱，你不要过于介意，奥莱不是你的专利，你做好自己就行了。但，话说回来兴隆奥莱得地铁厚爱，得奥体商圈诸瘪烘托，傲立奥体商圈是个不争的现实。从前豪言万丈的女人街，兴隆附体后，荣誉重生，请瞑目。兴隆奥莱，我弱弱的说，做奥莱，路还很长，独立奥体商圈亦不是值得荣耀的事儿。究竟街坊都是幼儿园大班的拖鼻涕小盆友，答出几道二年级的脑筋急转弯不重要，重要的是真的和兴隆大东店学学，怎么取悦浑南人民为好。我说的对吧？你的超市做小啦！
奥体浑南，庞然的浑南明珠静静矗立，形似除了两个运动会以外，就是几场冷清的演唱会。你真的就明珠了？你的光辉反射出了谁的浅陋？十数年一向在尽力，屡次高喊着市政府搬家的浑南，喊多了狼来了，就如同吃了一百个豆不嫌腥相同，你为嘛总打嗝？由于屁找不到出口，它走失了……
- 该帖于 2013-11-11 17:14:00 被修改正
