一家服装市场行将开进国盛中心，但背面的运营方却与国盛方面毫无关系。小图为这家服装市场发动招商。北京商报记者 张笑嫣/摄
搁置三年多的东直门国盛时髦购物中心总算有了动态，将呈现一家服装市场。昨日，记者造访看到，曾担任国盛项目招商的招待中心又贴出了“旺铺招租”的告示，不过，此次担任招商的并非国盛母公司国浩中国。
东直门现缩小版“动批”
在2011年5月完结时刻短露脸后，国盛时髦购物中心歇业至今，用于招商的招待中心一向空置。不过，昨日北京商报记者造访看到，该招待中心已从头装饰并再度启用。北京商报记者了解到，招待中心的本轮招商中，无论是从定位仍是该项意图全体规划，都与国盛时髦购物中心此前世界、时髦、潮流的定位截然不同。新商场的运营形式挨近动物园服装批发市场。
据招商担任人介绍，招商项目原为写字楼现改做商业，该项目定位中档，以服装服饰为主，首要面向个体运营者。本月底一层的“东直门服装服饰街”将开业，下一年二层餐饮将发动招商。“一层面积约2000-3000平方米，分为7-70平方米不等的面积，租金在30-70元/平方米/天。”
上述担任人一起表明，发动招商的部分并不归于国盛，而是国盛方面交给政府做奥运会配套的区域。据了解，担任本轮招商的是成都的某商业办理咨询公司，该公司并无商业项目运营经历。
北京最大商业烂尾
北京商报记者查阅材料发现，国盛中心总建筑面积近60万平方米中包含地下20万平方米，其间7万平方米需交由政府运营，触及项目后续与东城区政府的协作。北京商报记者致电国浩中国了解到，国盛时髦购物中心近期未有任何招商方案，对“招待中心”招商不知情。不过，国浩中国方面证明的确有一部分面积在2008年奥运期间交由政府分配。
坐拥北京最大的交通枢纽东直门，却一向未能实现开业许诺，摆在国浩中国面前的是，体量近60万平方米的国盛项目沦为北京商业最大烂尾的实际。因为项目难产，有音讯称，国盛中心欠了1500多万元的水电费，并与此前的签约商户存在胶葛。不过，上述音讯并未得到国浩中国方面的承认。
关于长时期的巨额耗费，国浩中国也变得爱莫能助。今年以来，国浩中国酝酿易手国盛项意图音讯不绝于耳。北京商报记者了解到，以22亿元成交额拿下中关村广场购物中心后，光耀东方集团有意向采购国盛项目。光耀东方集团一位高管曾向北京商报记者表明，国盛项目不只组成杂乱，项目也十分杂乱，完结收买需求较长时刻。还有音讯称，北京国盛中心欲易手报价达120亿元，国浩中国出资几十亿元后资金不足。不过，国浩中国方面予以了否定。
挥之不去的股权纷争
国浩中国称，仍看好东直门的区位优势和发展远景，并表明，国浩中国在进入中国市场近20年的时刻里，开发及在建项目总面积约250万平方米，出资额约35亿美元，但是，准备三年的国盛项目却仅仅稍纵即逝。
有一位知情人士表明，挥之不去的股权纷争是国盛项目至今难产的首要原因。材料显现，早在2007年，国浩中国宣告从北大青鸟和其相关公司手中收买东直门项目。同年11月，国浩中国完结对海南京灏的收买，并经过该公司直接具有东直门项目城建东华的90%股本，但北大青鸟方面对此却并不认同。
东城区相关政府部门担任人此前曾在承受媒体采访时表明，每年都有不少企业采购国盛项目，但现在无一企业有成功的可能性。国浩中国与北大青鸟的股权胶葛不明晰，在这种情况下谈转让收买底子不可行。
各走各路的商业定位
在外界看来，重张招商招待中心或许是国盛项目行将盘活的一次信号。招商部担任人也表明，不少品牌商也误认为是商场行将开业。但实际是国盛项目正与原先的估计轨迹越走越远。
现在，落户东直门的东方银座Mall、来福士广场都已度过培养期，东直门时髦定位的商圈空气也根本构成。但是行将露脸的“东直门服装服饰街”的全体定位却与之方枘圆凿。上述招商担任人表明，该项目同享东直门交通枢纽日均80万客流量，项现在景必定不错。
来自北商商业研究院的剖析显现，虽然服装市场业态是商圈业态的弥补，但与国盛项目全体定位不符，也为往后的运营埋下了不确定要素。在北京商业范畴，因为产权涣散导致商业项目夭亡的事例并不罕见。
（北京商报 记者 刘宇）
