文娱、餐饮业态成增流扩销重要原因
据上海市商业信息中心对本市85家要点购物中心的出售监测数据显现，上半年上海市购物中心经营收入累计规划到达343.7亿元，累计同比增加6.2％。到目前为止，本市本年已有10多家购物中心连续开业，文娱、餐饮业态已成为购物中心增流扩销的重要原因。
据初步统计，全市至去年底已开业购物中心超越90家，开展规划居全国之首。沪上这两年年平均开业购物中心达10家以上，开业规划与速度也坚持全国抢先。
从区域状况看，上半年市郊购物中心经营收入持续出现高速增加势头，累计同比增加17.2％，大幅高于中心城区增速(2.4％)14.8个百分点。详细看，奉贤、金山、嘉定三区同比排名靠前，增幅超越两成。六成以上区域购物中心同比增加超越平均水平，低于平均水平的购物中心则集中于市中心城区。
从市区商圈状况看，打浦商圈借助于日月光广场的辐射效应同比增加最快，累计同比高达67％。五角场商圈及中环商圈商业空气近年来日益浓郁，累计同比增加分别为14.3％和11.5％。南京东路、南京西路商圈、徐家汇等商圈购物中心增加相对缓慢，同比微涨或相等。
跟着很多购物中心扎堆开业，商业同质化现象也日趋严重，大多数“一站式”购物中心，不只品牌和样式相同，甚至连产品摆放布局都类似。特别是归纳百货类，商业品牌的同化已达55％-60％，走十家店和走一家店是相同的。上海购物中心协会表明，各大购物中心内，有七成以上的服饰品牌存在相同现象。但另一方面，很多个性化品牌却因商场的高门槛被挡在门外。事实上，国外一些国际化城市的商场上，产种类类约有几十万种，而上海商场上的种类只要十几万种。怎么引进一些价廉物美的海外二三线品牌，正呼喊着买手商场的完善。
归纳百货类品牌同质化日趋严重的一起，文娱、餐饮业态正在进一步成为购物中心增流扩销的重要因素。上海商业信息中心相关人士剖析，不管从在运营的购物中心仍是新开业购物中心的招商业态看，购物中心不断提高餐饮、文化文娱包含儿童文娱、训练等体会型效劳业态及知名品牌专卖店的份额。这类目的性消费较强的业态，在凝集人气方面正发挥越来越大的效果。
（上海商报 叶尧）
