日前，高力世界成都分公司发布“成都零售物业商场2014年上半年回忆”陈述指出，到2014年5月，成都市社会消费品零售总额达人民币1703.3亿元，同比添加12.9％，增幅较上一年同期添加0.7个百分点；同期，成都市居民消费价格指数(CPI)为 101.1;2014年上半年，成都市城镇居民人均可支配收入16,805元，同比添加9.7％，增幅同比上升0.7％。
添加了：
购物中心新增商业面积524,597平方米
2014年上半年，购物中心商场迎来阳光新业中心、世界金融中心、鹏瑞利青羊广场和世豪广场二期开业，新增面积524,597平方米，推进购物中心存量上升至3383,759平方米，与上一年同期比较添加40.05％。
阳光新业中心建筑面积60,000平方米，地处一环路和滨江东路交界处。九龙仓集团在内地的首个世界金融中心项目带来217,000平方米的优质新增面积。成都世界金融中心定位为尖端购物中心，业态结构将以高端零售品牌为主，占比高达80%，餐饮和文娱各占15%和5%。
鹏瑞利青羊广场坐落城西光华大路，购物中心面积90,000平方米，项目定位为一站式近郊购物中心，包含零售、文娱、餐饮等。世豪广场坐落城南大源组团，项目一期为50,000平方米的伊藤洋华堂中国旗舰店，二期为建筑面积达157,597平方米的大型购物中心，包含百货、零售、餐饮、文娱。
趋势猜测：
鉴于本地消费习气和购物中心有意进步体会型业态占比 ，2014 年下半年，餐饮、文娱以及儿童训练等业态将持续扩张。
添加了：
体会型业态和独有品牌比重添加
2014年上半年，服饰、餐饮、美妆、珠宝手表、文娱、儿童训练等业态对购物中心的需求体现活泼。为应对日益凸显的电商冲击和同质化带来的应战，先期入市的购物中心和新开业的购物中心在上半年内均有意添加了体会型业态和独有品牌的比重。
世界金融中心和远洋邃古里面向高端品牌的招商作业已进入后期，世界知名品牌在2014年上半年首要体现为会集开业。先期入市的世界金融中心为成都零售商场带来超越300个全球化品牌，其间近100个为初次进入成都的品牌，包含Chanel、Balenciaga、BOTTEGA VENETA、Christian Louboutin等一线知名品牌;一起，路易威登、迪奥、华伦天奴也在此开设了中国区或西南区品牌旗舰店，其经营面积分别为2,600平方米、1,200平方米和914平方米。
除单个零售品牌体现活泼之外，高端品牌调集店连卡佛也于2014年4月在成都世界金融中心开业。该店经营面积约7,600平方米，包含女装、女鞋、美妆、男装、男鞋、家居生活等范畴的300多个世界品牌。
得益于多个业态仍较为活泼的扩张趋势，以及大型购物中心的品牌吸引力，2014年上半年商场对购物中心面积的吸纳速度有所加速，商场全体空置率为4.74%，与2013年12月比较下降6.57%，与上一年同期比较则下降4.43%。
下滑了：
商场均匀租金水平或持续下滑
2014年上半年，新开业的4个购物中心除世界金融中心外，均坐落非中心商圈，其首层租金均低于商场均匀水平;同期，单个现有购物中心下调租金水平，调整起伏从10%至30%不等，上述两个首要因素一起导致当时均匀租金水平呈现小幅下调。到2014年7月，成都优质购物中心首层均匀租金为771.43元/平方米/月，与2013年年末比较下降6.15%，与上一年同期比较下降3.63%。
2014年下半年，成都商场上估计将有包含晶融汇、华置中心The One、远洋邃古里等6个购物中心连续开业，新增供给面积算计将到达509,986平方米，推进商场总存量添加至3893, 745平方米。其间三个项目坐落中心区域，还有三个项目坐落非中心区域，所供给面积亦根本各占50%。
鉴于本地消费习气和购物中心有意进步体会型业态占比等原因，高力世界预期2014年下半年，餐饮、文娱以及儿童训练等业态将持续坚持扩张趋势。下半年方案开业的购物中心均选用预招商形式保证品牌入住率和质量，现在部分项目的品牌签约率已挨近80%。预期2014年下半年商场全体吸纳体现平稳，但坐落非中心区的购物中心或难以实现满租开业，到时购物中心商场全体空置率将受此影响呈现小幅上升。因为非中心区的购物中心租金水平根本低于商场均匀水平，而下半年将有占新增面积50%的非中心区项目开业;另一方面，坐落中心区的高端购物中心租金水平虽然远高于商场均匀水平，但现在已到达前史高位，进一步上涨的空间十分有限，由此预期，2014年下半年购物中心商场均匀租金水平或将持续下滑。
（华西都市报 记者李晖）
