“小三”磁力有多牛
说起家庭日子中的“小三”，好像成了人们茶余酒后的一个助兴论题。昨日，张老板买得那套大房子，给小三装好了。今日，谁家妞又开了辆跑车。此类爆料，随时随地，不缺听众。对此，人们不过是，听个热烈，逗个趣味。
最近,听一个地级市的开发商说，这两年，地段稍好些的商用大盘，从挖坑开端，就陆陆续续的有人来看、来问。到主体完结时，更是一波接着一波，有海外队的，有国家队的，也有地方队的，招牌一个大过一个地来“相亲”。
长得漂亮，身世上好的建筑物，我们都想揽入怀中，有的乃至爽性提出要买断。其私自争宠的牛劲，都快超越社会上的“小三”了。
把地级市称为“小三”，尽管不免有些插科斗诨。细细想来，倒还正应了业界对消费商场，区隔为三六九等的习气。
如果把北、上、广、深等特大型城市叫做一线城市，那开展微弱、或一路追逐的省会城市，就是二线或准二线城市；经济兴旺、或欠兴旺的地级市，就该算作是三线或准三线城市；社会经济大县、或社会经济小县，就为四线或准四线城市。城镇商场，天然就当作五线了。这样的区分，也正好与我国现在的五级行政系统，无缝交融，也算经纬分明，好懂好记吧。
由此排排坐，吃果果，地级商场就是名副其实的“小三”吆。
地级市，为什么曩昔那些年，商业大鳄们问津者不多。近几年，却俄然成了香饽饽和抢手货？
实际上，只需放下身段，深化内地，从不同旁边面研讨，就会发现藏在深山里的闺秀，通过开发打磨后，也会成为名门望族中的上等要员。
与省会城市比，地级市受到重视，乃至宠爱，其本身有四大磁力，在吸引着垂情靓女的白马王子。
君子好逑，窈窕素女。地级市的消费容量和大众购买力，已今非昔比。据材料剖析，把一个省的地级市社会消费总额加总起来，大约是省会城市的3.5-4.5倍。3个左右的三级商场购买力，约相当于一个二级商场。并且，每年的增长速度，要比二级商场快3个百分点以上。
投之以李，报之以桃。就单店的投入产出比来讲，不亚于二级商场。特别是真金白银的盈余水平并不低。一般来讲，一个地级市的行业龙头连锁商企，年出售额约在5-8亿元。超市单店和购物中心单店较好的出售成绩，年均1.4-1.8亿元。这样的报答，除非脑子进了水，或者是耳聋眼背的人，才无动于衷，才不触景生情。
体量可人，选美简单。三级商场不像省会城市那样，大型商业物业稀缺，几年也等不上一个。因为地皮相对宽余，大盘开发，正方兴未已。并且体量也越来越大，5-10万平米，乃至更大一些的商用建筑物经常可见。用这样的体量，为三级商场购置一件现代商业综合体的服装，穿起来，那叫是一个舒适得当，闪转腾挪，妖娆非常。
同业竞赛，难算凶猛。三级商场的龙头商家，现在大都是土著长大的。对现代商业的认知、组合、控制和开展，遍及处于初级阶段。即使有些已晋级为“土豪”，但与河外有海的行业大鳄们比，那就恰似鳄鱼碰上了螃蟹，天然不在话下，也用不着过于介意和应对。只需依照自己的脚步，就能进入运营管理的高速路。
实际上，地级市这个商业“小三”的优异潜质，以自己多年咨询和实操的阅历来看，还远不止此。
就像赵本山小品中那样，最终每人要有一句结束语的话，那我的最终一句就是：
日子中的“小三”不能乱抱，乱抱必出拐。但运营网络中的小三必须得抱，必定得养。谁抢在前面，谁的运营盘子，登时就会翻番，谁就会长时间占有“小三”，并让她生出贤惠的金矿。
- 该帖于 2013-10-17 15:37:00 被修改正
